Botkyrka kommun
OVK-besiktning i Tumba, Botkyrka
Bolagsverkets register visar 17 föreningar och 47 fastighetsbolag i Tumba, alla med eget OVK-ansvar. Av 37 034 lägenheter i Botkyrka kommun är 77 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för postorten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 17st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 47st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Botkyrka kommun
- 37 034st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 77 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Botkyrka kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 44 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 16 % |
| FTFrån- och tilluft | 16 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Botkyrka kommun fördelar sig ungefär så här: 3 % självdrag (S, hus före 1960), 44 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 32 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Botkyrka kommun
| före 1931 | 999 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 330 | 1 % |
| 1941–1950 | 457 | 1 % |
| 1951–1960 | 1 868 | 5 % |
| 1961–1970 | 5 038 | 14 % |
| 1971–1980 | 16 751 | 45 % |
| 1981–1990 | 2 829 | 8 % |
| 1991–2000 | 1 752 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 979 | 5 % |
| 2011–2020 | 3 203 | 9 % |
| 2021 och senare | 1 483 | 4 % |
Hur ofta ska OVK göras i Tumba?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Tumba – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Tumba
Bostadsrättsföreningarna i Tumba är 17 till antalet, och 6 av dem registrerades på 2010-talet. Hälften av föreningarna är registrerade före 2001; 24 % kom till innan 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Tumba. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Bergalugnet, Tumba7696368047Tumba2018
- Bostadsrättsföreningen Blomman7128000234Tumba1960
- Bostadsrättsföreningen Dalvägen7128000259Tumba1957
- Bostadsrättsföreningen Gråsälen nr 17164176849Tumba1982
- Bostadsrättsföreningen Kaplanen 17696027882Tumba1998
- Bostadsrättsföreningen Koborg 17696329551Tumba2016
- Bostadsrättsföreningen Kopparsmeden7696058762Tumba2000
- Bostadsrättsföreningen Kronan i Tumba7696091615Skyttorp2002
- Bostadsrättsföreningen Riksdalern7696070692Tumba2001
- Bostadsrättsföreningen Sedelpressen i Tumba7696243703Tumba2012
- Bostadsrättsföreningen Trädgården i Tumba7696325757Nora2016
- Bostadsrättsföreningen Tumba Torg7696216766Tumba2010
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 1960-tal
- 1
- 1980-tal
- 2
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 5
- 2010-tal
- 6
Tillsyn och protokoll i Botkyrka
I Botkyrka är Miljö- och byggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas till kommunen; telefon 08-530 610 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Botkyrka kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Tumba
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Tumba. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
Vanliga frågor om OVK i Tumba
Vilket OVK-intervall gäller i Tumba?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Tumba är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Vem får OVK-protokollet i Botkyrka kommun?
Ägaren och Miljö- och byggnadsnämnden i Botkyrka, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Vilka hus i Tumba har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Botkyrka kommun är 47 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vad kostar OVK i Tumba?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Tumba
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.