OVK-besiktning i Tumba
Vi tar uppdrag inom OVK-besiktning i Tumba, Botkyrka kommun. Det omfattar besiktning av bostadshus och lokaler samt planerad ventilationsservice för föreningar och fastighetsbolag.
OVK i Tumba
- Bostadsrättsföreningar
- 17
- Fastighetsbolag
- 47
Registrerade i Tumba. Källa: Bolagsverket.
I Tumba har Bolagsverket registrerat 17 bostadsrättsföreningar och 47 fastighetsbolag, nästan tre bolag per förening. Föreningarnas registreringar ökar över tid: en vardera på 1950- och 1960-talen, två vardera på 1980- och 1990-talen, fem på 2000-talet och sex på 2010-talet. Medianåret är 2001. Den stora andelen fastighetsbolag innebär att hyresfastigheter och kommersiella lokaler står för en betydande del av de byggnader som ska kontrolleras.
För Botkyrka kommun som helhet gäller att frånluft förväntas dominera, att uppskattningsvis drygt en tredjedel av lägenheterna i flerbostadshus har treårsintervall och att 77 procent ligger i byggnader från före 1991. Lokaler följer samma regler som bostäder, men skolor och förskolor besiktas alltid vart tredje år. Med många bolagsägda lokaler varierar systemen mellan byggnaderna.
Husen i Botkyrka kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Botkyrka kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 37 %
- Byggda före 1991
- 77 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Tumba
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Tumba i Botkyrka kommun lyder under miljö- och byggnadsnämnden i Botkyrka kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Tumba
Hur ofta ska kontor och lokaler i Tumba besiktas?
Kontor och butiker har samma intervall som flerbostadshus: tre år med FT eller FTX och sex år med självdrag, frånluft eller FX. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska alltid besiktas vart tredje år. Fastighetsägaren ansvarar för att besiktningen görs och protokollet skickas till Miljö- och byggnadsnämnden.
Utförs OVK även i Grödinge och Uttran?
Ja, uppdragen omfattar hela Stockholms län, och Grödinge, Uttran och Tuna ligger nära Tumba. Samma arbetssätt gäller där, från bokning till protokoll. Funktionskontrollanten har den behörighet som systemet kräver, N för enklare system och K för FT och FTX i flerbostadshus.