OVK-besiktning i Pershagen
I Pershagen, Södertälje kommun, utför vi OVK-besiktning av bostadshus och lokaler. Vi erbjuder också ventilationsservice till bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i orten.
OVK i Pershagen
- Bostadsrättsföreningar
- 5
- Fastighetsbolag
- 13
Registrerade i Pershagen. Källa: Bolagsverket.
Pershagen har fem bostadsrättsföreningar och 13 fastighetsbolag registrerade enligt Bolagsverket. Alla föreningar är sent registrerade, tre under 2010-talet och ytterligare ett par efter 2020, med medianåret 2018. Fastighetsbolagen är mer än dubbelt så många som föreningarna, vilket pekar på att en betydande del av byggnaderna är hyresfastigheter eller lokaler. Föreningarnas styrelser har kort egen erfarenhet av OVK och behöver ofta fastställa intervall och senaste besiktningsdatum.
Södertälje kommun som helhet har frånluft som troligen dominerande system. Där ligger 81 procent av lägenheterna i flerbostadshus i hus från före 1991, och uppskattningsvis 21 procent har treårsintervall. Nyare byggnader har i regel oftare FTX, som besiktas vart tredje år, medan frånluft ger sexårsintervall. Med så unga föreningar som i Pershagen kan båda varianterna förekomma.
Husen i Södertälje kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Södertälje kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 21 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Pershagen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Pershagen i Södertälje kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Södertälje kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadskontoret, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Pershagen
Hur ofta ska föreningar i Pershagen göra OVK?
Intervallet styrs av systemet. FTX och FT i flerbostadshus besiktas vart tredje år, självdrag, frånluft och FX vart sjätte. I Södertälje kommun som helhet förväntas dominera frånluft, men eftersom föreningarna i Pershagen är nyregistrerade bör styrelsen kontrollera vilket system som faktiskt finns i huset.
Ingår Igelsta och Bränningestrand i arbetsområdet?
Det gör de. Igelsta, Bränningestrand och Lerhaga ligger nära Pershagen och ingår i vårt arbetsområde, som omfattar hela Stockholms län. Protokollen från dessa orter går, liksom från Pershagen, till Stadsbyggnadsnämnden i Södertälje, som kan förelägga en ägare med vite om besiktning eller åtgärder uteblir.