OVK-besiktning i Järna
Järna i Södertälje kommun är en av orterna där vi utför obligatorisk ventilationskontroll. Uppdragen omfattar besiktning av bostadshus, skolor och lokaler och planerad service av ventilationen.
OVK i Järna
- Bostadsrättsföreningar
- 9
- Fastighetsbolag
- 25
Registrerade i Järna. Källa: Bolagsverket.
Enligt Bolagsverket finns nio bostadsrättsföreningar och 25 fastighetsbolag i Järna. Föreningarna registrerades utspritt: en vardera på 1940-, 1950-, 1980- och 1990-talen, tre på 2010-talet och två på 2020-talet. Medianåret är 2014. Bolagen är nästan tre gånger så många som föreningarna, vilket innebär att hyresfastigheter och kommersiella lokaler står för en stor del av beståndet. För lokaler gäller samma intervall som för bostäder, med undantag för skolor och vård.
För Södertälje kommun i stort är frånluft troligen vanligast. Kommunen har 81 procent av sina lägenheter i flerbostadshus i hus byggda före 1991, och treårsintervall gäller för uppskattningsvis drygt var femte lägenhet. Äldre byggnader har generellt oftare frånluft eller självdrag, vilket innebär sex år mellan besiktningarna så länge systemet inte byggs om.
Husen i Södertälje kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Södertälje kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 21 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Järna
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Järna i Södertälje kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Södertälje kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadskontoret, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Järna
Hur ofta behöver skolor i Järna OVK?
Skolor, förskolor och vårdlokaler ska besiktas vart tredje år, oavsett vilket ventilationssystem de har. För flerbostadshus, kontor och butiker är intervallet tre år med FT eller FTX och sex år med självdrag, frånluft eller FX. Ägaren av byggnaden ansvarar för att besiktningen genomförs.
Utförs OVK även i Alby och Farstanäs?
Ja. Vårt arbetsområde omfattar hela Stockholms län, och Alby, Farstanäs och Nästäppen ligger nära Järna. Samma regler och samma arbetssätt gäller där, från besiktning till eventuell ombesiktning. Protokollet från besiktningar i Södertälje kommun skickas till Stadsbyggnadsnämnden, som har tillsynsansvaret för OVK i kommunen.