Södertälje kommun
OVK-besiktning i Järna, Södertälje
I Järna finns 9 bostadsrättsföreningar och 25 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. Av 44 173 lägenheter i Södertälje kommun är 81 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Järna: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 9st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 25st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Södertälje kommun
- 44 173st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 81 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Södertälje kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 13 % |
| FMekanisk frånluft | 59 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 14 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Södertälje kommun pekar statistiken på 13 % självdrag (S, hus före 1960), 59 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 14 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 14 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Södertälje kommun
| före 1931 | 2 520 | 6 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 040 | 2 % |
| 1941–1950 | 3 117 | 7 % |
| 1951–1960 | 5 641 | 13 % |
| 1961–1970 | 13 489 | 31 % |
| 1971–1980 | 7 289 | 17 % |
| 1981–1990 | 2 639 | 6 % |
| 1991–2000 | 1 740 | 4 % |
| 2001–2010 | 2 152 | 5 % |
| 2011–2020 | 3 218 | 7 % |
| 2021 och senare | 1 093 | 2 % |
Hur ofta ska OVK göras i Järna?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Järna innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Järna
Av de 9 bostadsrättsföreningarna i Järna registrerades flest på 2010-talet (3 stycken). Hälften av föreningarna är registrerade före 2014; 33 % kom till innan 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Järna. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Berglinge 27696291553Järna2014
- Bostadsrättsföreningen Ekbacken 127696400758Järna2021
- Bostadsrättsföreningen Eken i Järna7156000148Järna1956
- Bostadsrättsföreningen Ene i Järna7696311518Södertälje2015
- Bostadsrättsföreningen Enigheten nr 17156000171Järna1948
- Bostadsrättsföreningen Församlingen i Järna7696352579Stockholm2017
- Bostadsrättsföreningen Nibble Skogsbrynsby7164200987Järna1987
- Bostadsrättsföreningen Ölandsand7696400378Järna2021
- Charlottendal Bostadsrättsförening7164217577Järna1992
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 1
- 1950-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 1
- 2010-tal
- 3
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Södertälje
Byggnadsnämnden i Södertälje kommun är tillsynsmyndighet för OVK. Vilken nämnd som har uppdraget och hur protokoll lämnas in kan variera – fråga kommunens växel (08-523 010 00) eller låt kontrollanten sköta inlämningen.
Postnummer i Järna
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Järna. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 153 372 BRF · 1 bolag
- 102 331 BRF
- 152 281 BRF
- 153 301 BRF · 6 bolag
- 153 321 BRF · 2 bolag
- 153 361 BRF · 1 bolag
- 153 911 BRF · 10 bolag
- 153 951 BRF · 1 bolag
Vanliga frågor om OVK i Järna
Vilka hus i Järna har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Södertälje kommun är 72 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
När måste vår förening i Järna göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Järna. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vad kostar OVK i Järna?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Södertälje kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till byggnadsnämnden i Södertälje kommun (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Guider för styrelsen
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Järna
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.