Södertälje kommun
OVK-besiktning i Rosenborg, Södertälje
Registret upptar 70 bostadsrättsföreningar och 41 fastighetsbolag med adress i Rosenborg. SCB räknar 44 173 lägenheter i Södertälje kommun; de allra flesta är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för orten.
- Bostadsrättsföreningar
- 70st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 41st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Södertälje kommun
- 44 173st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 81 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Södertälje kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 13 % |
| FMekanisk frånluft | 59 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 14 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Södertälje kommun blir bilden 13 % självdrag (S, hus före 1960), 59 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 14 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 14 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Södertälje kommun
| före 1931 | 2 520 | 6 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 040 | 2 % |
| 1941–1950 | 3 117 | 7 % |
| 1951–1960 | 5 641 | 13 % |
| 1961–1970 | 13 489 | 31 % |
| 1971–1980 | 7 289 | 17 % |
| 1981–1990 | 2 639 | 6 % |
| 1991–2000 | 1 740 | 4 % |
| 2001–2010 | 2 152 | 5 % |
| 2011–2020 | 3 218 | 7 % |
| 2021 och senare | 1 093 | 2 % |
Hur ofta ska OVK göras i Rosenborg?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). I Rosenborg blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Rosenborg
Bostadsrättsföreningarna i Rosenborg är 70 till antalet, och 18 av dem registrerades på 2000-talet. 21 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2005. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Rosenborg. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Biffens bostadsrättsförening7696223093Södertälje2010
- Bostadsrättsföreningen Amerika7696092209Södertälje2003
- Bostadsrättsföreningen Amerikagatan 46 i Södertälj e7696400956Södertälje2021
- Bostadsrättsföreningen Asken 1 i Södertälje7164197308Södertälje1986
- Bostadsrättsföreningen Backen i Folkparken, Södertälje7696024889Södertälje1997
- Bostadsrättsföreningen Badortsvillan7696111066Södertälje2004
- Bostadsrättsföreningen Blomsterprakten7696141030Södertälje2006
- Bostadsrättsföreningen Blåvingen Södertälje7164167582Södertälje1980
- Bostadsrättsföreningen Boken 67696363584Södertälje2018
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Björkbacken7696289391Södertälje2014
- Bostadsrättsföreningen Bromsen 27164174562Södertälje1980
- Bostadsrättsföreningen Bågen i Södertälje7164212750Södertälje1990
Registrerade per årtionde
- 1930-tal
- 1
- 1940-tal
- 3
- 1950-tal
- 1
- 1960-tal
- 1
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 8
- 1990-tal
- 12
- 2000-tal
- 18
- 2010-tal
- 17
- 2020-tal
- 8
Tillsyn och protokoll i Södertälje
I Södertälje kommun är det byggnadsnämnden som bevakar att OVK görs och att brister åtgärdas. Protokollet går från kontrollanten till nämnden, och utebliven besiktning kan leda till föreläggande med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§). Växel: 08-523 010 00.
Postnummer i Rosenborg
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Rosenborg. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
Vanliga frågor om OVK i Rosenborg
Vem får OVK-protokollet i Södertälje kommun?
Ägaren och byggnadsnämnden i Södertälje kommun, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Rosenborg?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
När måste vår förening i Rosenborg göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Rosenborg. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vilka hus i Rosenborg har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Södertälje kommun är 72 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Guider för styrelsen
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Rosenborg
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.