OVK-besiktning i Rosenborg
Med 70 bostadsrättsföreningar registrerade är Rosenborg i Södertälje kommun ett av de tätare områdena vi arbetar i. Här utför vi OVK-besiktning och ventilationsservice.
OVK i Rosenborg
- Bostadsrättsföreningar
- 70
- Fastighetsbolag
- 41
Registrerade i Rosenborg. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har 70 bostadsrättsföreningar och 41 fastighetsbolag registrerade med adress i Rosenborg. Föreningarnas registreringsår spänner från 1930-talet till 2020-talet. Flest tillkom på 2000-talet, 18 stycken, tätt följt av 17 på 2010-talet och tolv på 1990-talet. Medianåret är 2005. Den stora mängden föreningar och bolag innebär ett brett spann av fastigheter, ventilationslösningar och besiktningsintervall inom ett och samma område.
I Södertälje kommun som helhet ligger uppskattningsvis endast 21 procent av lägenheterna i flerbostadshus på treårsintervall, och frånluft är det troligen dominerande systemet. Hela 81 procent är byggda före 1991. Vi planerar besiktningar utifrån systemtyp och rapporterar till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Södertälje kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Södertälje kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 21 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Rosenborg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Rosenborg i Södertälje kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Södertälje kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadskontoret, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Rosenborg
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Rosenborg?
Enligt Bolagsverket finns 70 bostadsrättsföreningar och 41 fastighetsbolag med registrerad adress i Rosenborg. Varje förening och varje bolag ansvarar för OVK i sina byggnader. För föreningarnas del är det styrelsen som ser till att besiktningen görs och att anmärkningar åtgärdas inom angiven tid.
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Södertälje?
Stadsbyggnadsnämnden i Södertälje kommun har tillsynen över OVK. Protokollet från varje besiktning skickas dit av funktionskontrollanten. Nämnden kan förelägga en ägare som inte låter besikta sin byggnad eller inte åtgärdar påtalade brister, och kan förena föreläggandet med vite.