Södertälje kommun
OVK-besiktning i Igelsta, Södertälje
Bolagsverkets register visar 19 föreningar och 16 fastighetsbolag i Igelsta, alla med eget OVK-ansvar. I Södertälje kommun är 81 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 19st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 16st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Södertälje kommun
- 44 173st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 81 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Södertälje kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 13 % |
| FMekanisk frånluft | 59 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 14 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Södertälje kommun fördelar sig ungefär så här: 13 % självdrag (S, hus före 1960), 59 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 14 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 14 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Södertälje kommun
| före 1931 | 2 520 | 6 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 040 | 2 % |
| 1941–1950 | 3 117 | 7 % |
| 1951–1960 | 5 641 | 13 % |
| 1961–1970 | 13 489 | 31 % |
| 1971–1980 | 7 289 | 17 % |
| 1981–1990 | 2 639 | 6 % |
| 1991–2000 | 1 740 | 4 % |
| 2001–2010 | 2 152 | 5 % |
| 2011–2020 | 3 218 | 7 % |
| 2021 och senare | 1 093 | 2 % |
Hur ofta ska OVK göras i Igelsta?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Igelsta – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Igelsta
19 föreningar har adress i Igelsta; 2000-talet var det årtionde då flest bildades (7). Medianåret för registrering är 2013 och 5 % av föreningarna är registrerade före 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Igelsta. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Amiralen i Östertälje7696020598Södertälje1997
- Bostadsrättsföreningen Berglinge 17696281380Södertälje2014
- Bostadsrättsföreningen Berglinge 67696297196Södertälje2015
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Strandallén7696267124Södertälje2013
- Bostadsrättsföreningen Ekebypärlan7696415129Södertälje2022
- Bostadsrättsföreningen Eken XIV i Södertälje7696435739Södertälje2026
- Bostadsrättsföreningen Glasberga7696284087Södertälje2014
- Bostadsrättsföreningen Glasbergas Pärla7696323778Södertälje2016
- Bostadsrättsföreningen Gondolen7696165351Södertälje2007
- Bostadsrättsföreningen Kantaren i Södertälje7696151658Södertälje2006
- Bostadsrättsföreningen Kyrkby No 37696404859Södertälje2021
- Bostadsrättsföreningen MARENHILL7696161483Södertälje2007
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 7
- 2010-tal
- 7
- 2020-tal
- 3
Tillsyn och protokoll i Södertälje
Tillsynen över OVK i Igelsta sköts av byggnadsnämnden i Södertälje kommun (PBF 8 kap. 2 §). Kontrollanten skickar protokollet dit, och nämnden kan förelägga en ägare som inte gör OVK. Kommunens växel: 08-523 010 00.
Postnummer i Igelsta
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Igelsta. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 152 596 BRF · 7 bolag
- 152 575 BRF · 4 bolag
- 151 324 BRF · 1 bolag
- 151 384 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Igelsta
Vart skickas OVK-protokollet i Södertälje?
Kontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden i Södertälje kommun och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Fråga kommunens växel om inlämningsväg. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Igelsta har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Södertälje kommun är 72 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vilket OVK-intervall gäller i Igelsta?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Igelsta är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Vad kostar OVK i Igelsta?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Igelsta
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.