OVK-besiktning i Igelsta
Vi utför OVK-besiktning i Igelsta, Södertälje kommun, för bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och lokalägare. Utöver besiktningen genomför vi ombesiktning och erbjuder ventilationsservice.
OVK i Igelsta
- Bostadsrättsföreningar
- 19
- Fastighetsbolag
- 16
Registrerade i Igelsta. Källa: Bolagsverket.
I Igelsta finns 19 bostadsrättsföreningar och 16 fastighetsbolag registrerade enligt Bolagsverket. Föreningarna registrerades till största delen under 2000- och 2010-talen, med sju vardera, och ytterligare tre har tillkommit på 2020-talet. En registrerades på 1980-talet och en på 1990-talet. Medianåret är 2013. Flertalet föreningar har därmed en relativt kort historik och ett begränsat antal OVK-protokoll, vilket gör en tydlig plan för kommande besiktningar extra viktig.
Södertälje kommun som helhet har en låg andel lägenheter på treårsintervall, uppskattningsvis 21 procent, och frånluft är det troligen vanligaste systemet i flerbostadshus. Hela 81 procent av kommunens lägenheter byggdes före 1991. Det innebär att de flesta lägenheter i kommunens flerbostadshus omfattas av sexårsintervall. Vi kontrollerar ändå systemet i varje byggnad innan intervallet fastställs.
Husen i Södertälje kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Södertälje kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 21 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Igelsta
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Igelsta i Södertälje kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Södertälje kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadskontoret, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Igelsta
Hur ofta görs OVK i Igelsta?
Flerbostadshus med frånluft, självdrag eller FX besiktigas vart sjätte år, och med FT eller FTX vart tredje år. I Södertälje kommun ligger uppskattningsvis endast 21 procent av lägenheterna i flerbostadshus på treårsintervall. Kontor och butiker följer samma regler, medan skolor och förskolor besiktigas vart tredje år oavsett system.
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Södertälje?
Stadsbyggnadsnämnden i Södertälje kommun har tillsyn och tar emot protokollen. Efter besiktningen i Igelsta anslås intyget väl synligt i byggnaden. Om ägaren inte åtgärdar påtalade brister kan nämnden förelägga om rättelse och förena föreläggandet med vite. Ombesiktning utförs av en certifierad funktionskontrollant.