Södertälje kommun
OVK-besiktning i Hölö, Södertälje
6 bostadsrättsföreningar och 7 fastighetsbolag har sin postadress i Hölö enligt Bolagsverket. SCB räknar 44 173 lägenheter i Södertälje kommun; de allra flesta är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Hölö brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 6st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 7st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Södertälje kommun
- 44 173st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 81 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Södertälje kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 13 % |
| FMekanisk frånluft | 59 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 14 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Södertälje kommun till 13 % självdrag (S, hus före 1960), 59 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 14 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 14 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Södertälje kommun
| före 1931 | 2 520 | 6 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 040 | 2 % |
| 1941–1950 | 3 117 | 7 % |
| 1951–1960 | 5 641 | 13 % |
| 1961–1970 | 13 489 | 31 % |
| 1971–1980 | 7 289 | 17 % |
| 1981–1990 | 2 639 | 6 % |
| 1991–2000 | 1 740 | 4 % |
| 2001–2010 | 2 152 | 5 % |
| 2011–2020 | 3 218 | 7 % |
| 2021 och senare | 1 093 | 2 % |
Hur ofta ska OVK göras i Hölö?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Hölö hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Hölö
Av de 6 bostadsrättsföreningarna i Hölö registrerades flest på 2000-talet (3 stycken). Medianåret för registrering är 2004 och 17 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Hölö. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Formningehöjden i Hölö7696357925Sundsvall2017
- Bostadsrättsföreningen Eneboda 1:8 Mörkö7696080204Mörkö2002
- Bostadsrättsföreningen Kalk Palais7696135016Mörkö2005
- Bostadsrättsföreningen Karlsudde7164220928Mörkö1992
- Bostadsrättsföreningen Slottet Oaxen7696106017Mörkö2004
- Österby Bostadsrättsförening, Hölö7190004379Hölö1950
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 3
- 2010-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Södertälje
Tillsynen över OVK i Hölö sköts av byggnadsnämnden i Södertälje kommun (PBF 8 kap. 2 §). Kontrollanten skickar protokollet dit, och nämnden kan förelägga en ägare som inte gör OVK. Kommunens växel: 08-523 010 00.
Postnummer i Hölö
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Hölö. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 153 934 BRF · 3 bolag
- 153 711 BRF
- 851 231 BRF
Vanliga frågor om OVK i Hölö
Vad kostar OVK i Hölö?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Södertälje kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till byggnadsnämnden i Södertälje kommun (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Hölö har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Södertälje kommun är 72 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vilket OVK-intervall gäller i Hölö?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Hölö är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Hölö
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.