OVK-besiktning i Hölö
I Hölö, som hör till Södertälje kommun, utför vi OVK-besiktning av flerbostadshus och lokaler. Vi erbjuder också ventilationsservice till bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i orten.
OVK i Hölö
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 7
Registrerade i Hölö. Källa: Bolagsverket.
Hölö har sex bostadsrättsföreningar och sju fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket. Hälften av föreningarna registrerades under 2000-talet, och en vardera tillkom under 1950-, 1990- och 2010-talen. Medianåret är 2004. Med så få ägare blir varje förenings och varje bolags egen planering avgörande. Det finns ingen större förvaltningsorganisation att luta sig mot, och påminnelser om kommande besiktning behöver därför ofta komma från styrelsen själv eller från den som utförde förra besiktningen.
Siffrorna för bebyggelsen avser Södertälje kommun i sin helhet. Där är frånluft det troligen dominerande systemet, 81 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger i hus från före 1991 och uppskattningsvis endast 21 procent har treårsintervall. De flesta bostadshus besiktas alltså vart sjätte år. Frånluft kräver ändå noggrann kontroll av flöden och fläktfunktion vid varje tillfälle.
Husen i Södertälje kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Södertälje kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 21 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Hölö
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Hölö i Södertälje kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Södertälje kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadskontoret, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Hölö
Hur ofta ska OVK göras i Hölö?
I flerbostadshus med frånluft, självdrag eller FX är intervallet sex år, och med FT eller FTX tre år. Eftersom frånluft förväntas dominera i Södertälje kommun som helhet och uppskattningsvis bara 21 procent av lägenheterna har treårsintervall gäller sexårsintervallet för de flesta. Skolor och förskolor besiktas alltid vart tredje år.
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Södertälje kommun?
Stadsbyggnadsnämnden i Södertälje kommun utövar tillsynen. Den tar emot protokollen från funktionskontrollanterna och kan ingripa när en fastighet saknar godkänd besiktning. Ett föreläggande kan riktas mot ägaren och förenas med vite. Intyget från besiktningen ska anslås på en väl synlig plats i byggnaden.