Södertälje kommun
OVK-besiktning i Skogsäng, Södertälje
Bolagsverkets register visar 11 föreningar och 36 fastighetsbolag i Skogsäng, alla med eget OVK-ansvar. Av 44 173 lägenheter i Södertälje kommun är 81 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 11st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 36st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Södertälje kommun
- 44 173st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 81 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Södertälje kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 13 % |
| FMekanisk frånluft | 59 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 14 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Södertälje kommun fördelar sig ungefär så här: 13 % självdrag (S, hus före 1960), 59 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 14 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 14 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Södertälje kommun. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Södertälje kommun
| före 1931 | 2 520 | 6 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 040 | 2 % |
| 1941–1950 | 3 117 | 7 % |
| 1951–1960 | 5 641 | 13 % |
| 1961–1970 | 13 489 | 31 % |
| 1971–1980 | 7 289 | 17 % |
| 1981–1990 | 2 639 | 6 % |
| 1991–2000 | 1 740 | 4 % |
| 2001–2010 | 2 152 | 5 % |
| 2011–2020 | 3 218 | 7 % |
| 2021 och senare | 1 093 | 2 % |
Hur ofta ska OVK göras i Skogsäng?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Skogsäng – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Skogsäng
11 föreningar har adress i Skogsäng; 2020-talet var det årtionde då flest bildades (7). Medianåret för registrering är 2021 och 0 % av föreningarna är registrerade före 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Skogsäng. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Björken i Nyköping7696404867Södertälje2021
- Bostadsrättsföreningen Glasberga Final7696388565Södertälje2020
- Bostadsrättsföreningen Glasberga Gårdar7696326052Södertälje2016
- Bostadsrättsföreningen Glasberga Platå7696398457Södertälje2021
- Bostadsrättsföreningen Högmora Eken7696402515Södertälje2021
- Bostadsrättsföreningen Panorama i Kungsberget7696404545Södertälje2021
- Bostadsrättsföreningen Sjömärket 137696357347Södertälje2017
- Bostadsrättsföreningen Slottsvallen Steninge7696420525Södertälje2023
- Bostadsrättsföreningen Södertälje Ekgården 1:167696336580Södertälje2017
- Bostadsrättsföreningen Timjan i Södertälje7696401004Södertälje2021
- Bostadsrättsföreningen Wedavägen 227696244297Södertälje2012
Registrerade per årtionde
- 2010-tal
- 4
- 2020-tal
- 7
Tillsyn och protokoll i Södertälje
Byggnadsnämnden i Södertälje kommun är tillsynsmyndighet för OVK. Vilken nämnd som har uppdraget och hur protokoll lämnas in kan variera – fråga kommunens växel (08-523 010 00) eller låt kontrollanten sköta inlämningen.
Postnummer i Skogsäng
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Skogsäng. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 152 4211 BRF · 36 bolag
Vanliga frågor om OVK i Skogsäng
När måste vår förening i Skogsäng göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Skogsäng. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vilka hus i Skogsäng har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Södertälje kommun är 72 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vart skickas OVK-protokollet i Södertälje?
Kontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden i Södertälje kommun och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Fråga kommunens växel om inlämningsväg. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Skogsäng?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Skogsäng
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.