OVK-besiktning i Skogsäng
I Skogsäng, Södertälje kommun, utför vi OVK-besiktning åt fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar samt service av ventilationssystemen.
OVK i Skogsäng
- Bostadsrättsföreningar
- 11
- Fastighetsbolag
- 36
Registrerade i Skogsäng. Källa: Bolagsverket.
Skogsäng har 36 fastighetsbolag och elva bostadsrättsföreningar med adress i området, enligt Bolagsverket. Föreningarna är mycket nyregistrerade: sju tillkom på 2020-talet och fyra på 2010-talet, vilket ger medianåret 2021. För nybildade föreningar handlar OVK ofta om att få grepp om dokumentationen från överlämnandet och om att planera för nästa besiktning i god tid.
Frånluft är det troligen vanligaste systemet i Södertälje kommun som helhet, där uppskattningsvis 21 procent av lägenheterna i flerbostadshus omfattas av treårsintervall och 81 procent är byggda före 1991. Vi utför kontrollen och sänder protokollet till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Södertälje kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Södertälje kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 21 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Skogsäng
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Skogsäng i Södertälje kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Södertälje kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadskontoret, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Skogsäng
Hur ofta ska föreningar i Skogsäng göra OVK?
Byggnader med FT eller FTX besiktas vart tredje år och byggnader med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte år. Frånluft förväntas dominera i Södertälje kommun som helhet, men nyare hus har oftare FTX. Föreningarna i Skogsäng bör därför kontrollera vilket system som faktiskt finns installerat.
Utförs OVK även i Rosenborg och Brunnsäng?
Ja. Rosenborg, Brunnsäng och Ritorp ligger nära Skogsäng, och vi arbetar i hela Stockholms län. Protokollen från samtliga områden i Södertälje går till Stadsbyggnadsnämnden, och intyget sätts upp väl synligt i byggnaden efter besiktningen.