Nacka kommun
OVK-besiktning i Ektorp, Nacka
I Ektorp finns 21 bostadsrättsföreningar och 14 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. Av 47 280 lägenheter i Nacka kommun är 61 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Ektorp: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 21st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 14st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Nacka kommun
- 47 280st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 61 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Nacka kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 5 % |
| FMekanisk frånluft | 37 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 40 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Nacka kommun pekar statistiken på 5 % självdrag (S, hus före 1960), 37 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 18 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 40 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Nacka kommun
| före 1931 | 2 324 | 5 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 228 | 3 % |
| 1941–1950 | 2 257 | 5 % |
| 1951–1960 | 3 347 | 7 % |
| 1961–1970 | 8 290 | 18 % |
| 1971–1980 | 6 983 | 15 % |
| 1981–1990 | 4 232 | 9 % |
| 1991–2000 | 4 005 | 8 % |
| 2001–2010 | 4 976 | 11 % |
| 2011–2020 | 5 317 | 11 % |
| 2021 och senare | 3 802 | 8 % |
Hur ofta ska OVK göras i Ektorp?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Ektorp innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Ektorp
Av de 21 bostadsrättsföreningarna i Ektorp registrerades flest på 2000-talet (11 stycken). Hälften av föreningarna är registrerade före 2003; 24 % kom till innan 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Ektorp. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Gammeleken7696348932Nacka2017
- Bostadsrättsföreningen Bergkörsbäret7696176242Nacka2007
- Bostadsrättsföreningen Blomdalshöjden7696109086Nacka2004
- Bostadsrättsföreningen Bullarhöjden7164198108Nacka1987
- Bostadsrättsföreningen Bygränd7696154439Nacka2006
- Bostadsrättsföreningen Dahlgrens Väg 1 i Nacka7696166052Nacka2007
- Bostadsrättsföreningen Eknästet7696096424Nacka2003
- Bostadsrättsföreningen Ekorrvägen 17696113500Nacka2004
- Bostadsrättsföreningen Ektorp7140000303Nacka1958
- Bostadsrättsföreningen Lyckoklövern7164063799Nacka1989
- Bostadsrättsföreningen Långsjön 27164192499Nacka1985
- Bostadsrättsföreningen Sicklaön 107696304000Nacka2015
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 1980-tal
- 4
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 11
- 2010-tal
- 3
Tillsyn och protokoll i Nacka
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka kommun (Stadsbyggnadsservice) tar emot OVK-protokollen med e-post till info@nacka.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-718 80 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Nacka kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Ektorp
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Ektorp. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 131 4710 BRF · 5 bolag
- 131 426 BRF · 8 bolag
- 131 454 BRF · 1 bolag
- 131 561 BRF
Vanliga frågor om OVK i Ektorp
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Ektorp?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
När måste vår förening i Ektorp göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Ektorp. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vilka hus i Ektorp har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Nacka kommun är 42 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vart skickas OVK-protokollet i Nacka?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till info@nacka.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Guider för styrelsen
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Ektorp
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.