OVK-besiktning i Hästhagen
OVK-besiktning i Hästhagen, Nacka kommun, är en av våra tjänster för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Vi besiktigar och utför service på ventilationen så att anläggningen håller sig inom kraven.
OVK i Hästhagen
- Bostadsrättsföreningar
- 5
- Fastighetsbolag
- 7
Registrerade i Hästhagen. Källa: Bolagsverket.
Alla fem bostadsrättsföreningar med adress i Hästhagen registrerades under 2000-talet, enligt Bolagsverket, och medianåret är 2003. Sju fastighetsbolag finns också registrerade i området. Att föreningarna registrerades samma decennium säger inget om husens ålder, men det innebär ofta att styrelserna har liknande erfarenhet av OVK och ungefär lika många genomförda besiktningar. Vi utgår från föreningens senaste protokoll när nästa besiktning planeras, och noterar kvarstående anmärkningar.
Nacka kommun har som helhet FTX som troligen dominerande system, och 49 procent av lägenheterna i flerbostadshus besiktigas vart tredje år. 61 procent av kommunens lägenheter är byggda före 1991. Där FTX finns kontrollerar vi värmeåtervinning, luftflöden och filter, och vid självdrag eller frånluft ligger tyngdpunkten på frånluftsdon och kanaler. Uppgifterna avser kommunen som helhet.
Husen i Nacka kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Nacka kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 49 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Hästhagen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Hästhagen i Nacka kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsservice. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Hästhagen
Vilken nämnd granskar OVK i Nacka?
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har tillsynsansvaret för OVK i Nacka kommun. Dit skickas protokollet efter besiktning i Hästhagen. Nämnden kan rikta föreläggande mot en ägare som inte låter besiktiga ventilationen eller inte åtgärdar fel, och föreläggandet kan förenas med vite. Intyget ska sitta väl synligt i huset.
Utförs OVK även i Nackanäs och Vikdalen?
Ja, vi arbetar i hela Stockholms län. Nackanäs, Nysätra och Vikdalen ligger nära Hästhagen och ingår i samma arbetsområde. Kraven är desamma överallt: rätt behörighet hos funktionskontrollanten, protokoll till kommunens nämnd och intyg anslaget i byggnaden. Vi kan samordna besiktningar för ägare med flera fastigheter i närheten.