Nacka kommun
OVK-besiktning i Storängen, Nacka
8 bostadsrättsföreningar och 7 fastighetsbolag har sin postadress i Storängen enligt Bolagsverket. SCB räknar 47 280 lägenheter i Nacka kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Storängen brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 8st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 7st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Nacka kommun
- 47 280st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 61 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Nacka kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 5 % |
| FMekanisk frånluft | 37 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 40 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Nacka kommun till 5 % självdrag (S, hus före 1960), 37 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 18 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 40 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Nacka kommun
| före 1931 | 2 324 | 5 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 228 | 3 % |
| 1941–1950 | 2 257 | 5 % |
| 1951–1960 | 3 347 | 7 % |
| 1961–1970 | 8 290 | 18 % |
| 1971–1980 | 6 983 | 15 % |
| 1981–1990 | 4 232 | 9 % |
| 1991–2000 | 4 005 | 8 % |
| 2001–2010 | 4 976 | 11 % |
| 2011–2020 | 5 317 | 11 % |
| 2021 och senare | 3 802 | 8 % |
Hur ofta ska OVK göras i Storängen?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom FTX med värmeåtervinning är vanligast i Storängen hamnar de flesta föreningar på 3-årscykeln, medan hus med frånluft följer 6 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Storängen
Av de 8 bostadsrättsföreningarna i Storängen registrerades flest på 2010-talet (4 stycken). Medianåret för registrering är 2012 och 0 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Storängen. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Lovehusen7696339089Nacka2017
- Bostadsrättsföreningen Lövängen i Nacka7696141188Nacka2006
- Bostadsrättsföreningen Sicklaön 165:87696099667Nacka2003
- Bostadsrättsföreningen Skogsgläntan, Lillängen7696106389Nacka2004
- Bostadsrättsföreningen Storhöken7696253728Nacka2012
- Bostadsrättsföreningen Storängsgården7696000913Nacka1994
- Bostadsrättsföreningen Stubbsundet7696278642Nacka2014
- Bostadsrättsföreningen Villa Mattsson7696292833Nacka2014
Registrerade per årtionde
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 3
- 2010-tal
- 4
Tillsyn och protokoll i Nacka
Tillsynen i Storängen ligger hos Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka kommun. Inlämning sker med e-post till info@nacka.se, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-718 80 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Nacka kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Storängen
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Storängen. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 131 418 BRF · 7 bolag
Vanliga frågor om OVK i Storängen
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Storängen?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilka hus i Storängen har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Nacka kommun är 42 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vem får OVK-protokollet i Nacka kommun?
Ägaren och Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Vilket OVK-intervall gäller i Storängen?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Storängen är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Guider för styrelsen
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Storängen
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.