OVK-besiktning i Mariehäll
Vi genomför OVK-besiktningar i Mariehäll, Nacka kommun, och erbjuder återkommande ventilationsservice för de föreningar som har sina fastigheter i området.
OVK i Mariehäll
- Bostadsrättsföreningar
- 10
- Kommun
- Nacka kommun
Registrerade i Mariehäll. Källa: Bolagsverket.
Tio bostadsrättsföreningar är registrerade med adress i Mariehäll, medan inga fastighetsbolag finns noterade hos Bolagsverket. Registreringsåren sträcker sig över lång tid: en förening tillkom på 1940-talet och en på 1950-talet, tre på 2000-talet och två så sent som på 2020-talet. Medianåret är 2006. För en styrelse betyder det att grannföreningens besiktningsintervall inte säger särskilt mycket om det egna, eftersom systemen kan skilja sig avsevärt åt.
Nacka kommun som helhet domineras troligen av FTX, och 49 procent av lägenheterna i flerbostadshus besiktas vart tredje år. Hela 61 procent av lägenheterna är byggda före 1991, en grupp där självdrag och frånluft oftare förekommer. Vi fastställer rätt intervall, utför kontrollen och sköter injustering när luftflödena avviker.
Husen i Nacka kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Nacka kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 49 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Mariehäll
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Mariehäll i Nacka kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsservice. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Mariehäll
Hur ofta ska föreningar i Mariehäll göra OVK?
Det beror på ventilationssystemet. Flerbostadshus med FT eller FTX besiktas vart tredje år, medan hus med självdrag, frånluft eller FX besiktas vart sjätte år. I Nacka kommun som helhet är FTX troligen vanligast och uppskattningsvis knappt hälften av lägenheterna ligger på treårsintervall. Styrelsen ansvarar för att besiktningen blir gjord i tid.
Vad händer om OVK inte blir godkänd i Mariehäll?
Protokollet listar bristerna och anger en tidpunkt för ombesiktning. Föreningen åtgärdar felen, ofta genom rengöring, injustering av luftflöden eller byte av komponenter, varefter funktionskontrollanten gör en ny kontroll. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden får protokollet och kan förelägga föreningen med vite om bristerna kvarstår.