Nacka kommun
OVK-besiktning i Mariehäll, Nacka
10 bostadsrättsföreningar och 0 fastighetsbolag har sin postadress i Mariehäll enligt Bolagsverket. I Nacka kommun är 61 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Mariehäll brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 10st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 0st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Nacka kommun
- 47 280st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 61 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Nacka kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 5 % |
| FMekanisk frånluft | 37 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 40 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Nacka kommun till 5 % självdrag (S, hus före 1960), 37 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 18 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 40 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Nacka kommun. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Nacka kommun
| före 1931 | 2 324 | 5 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 228 | 3 % |
| 1941–1950 | 2 257 | 5 % |
| 1951–1960 | 3 347 | 7 % |
| 1961–1970 | 8 290 | 18 % |
| 1971–1980 | 6 983 | 15 % |
| 1981–1990 | 4 232 | 9 % |
| 1991–2000 | 4 005 | 8 % |
| 2001–2010 | 4 976 | 11 % |
| 2011–2020 | 5 317 | 11 % |
| 2021 och senare | 3 802 | 8 % |
Hur ofta ska OVK göras i Mariehäll?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom FTX med värmeåtervinning är vanligast i Mariehäll hamnar de flesta föreningar på 3-årscykeln, medan hus med frånluft följer 6 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Mariehäll
10 föreningar har adress i Mariehäll; 2000-talet var det årtionde då flest bildades (3). Hälften av föreningarna är registrerade före 2006; 30 % kom till innan 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Mariehäll. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Alprosen i Mariehäll7696291207Sundsvall2014
- Bostadsrättsföreningen Herrgården i Mariehäll7696141154Bromma2006
- Bostadsrättsföreningen Hingsten 1 i Mariehäll7696205074Sundbyberg2009
- Bostadsrättsföreningen Magnus 27696018485Nacka1996
- Bostadsrättsföreningen Magnus nr 37140000956Nacka1951
- Bostadsrättsföreningen Nacka-hus nr 2 i Ekängen7140001020Nacka1944
- Bostadsrättsföreningen Nivå i Mariehäll7696398499Bromma2021
- Bostadsrättsföreningen Saltängen7164211919Nacka1989
- Bostadsrättsföreningen Ugglan 267696103204Nacka2004
- Bostadsrättsföreningen Vandenbergh 1 i Mariehäll7696398549Danderyd2021
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 1
- 1950-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 3
- 2010-tal
- 1
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Nacka
Tillsynen i Mariehäll ligger hos Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka kommun. Inlämning sker med e-post till info@nacka.se, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-718 80 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Nacka kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Mariehäll
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Mariehäll. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 131 445 BRF
- 168 652 BRF
- 172 761 BRF
- 182 111 BRF
- 851 021 BRF
Vanliga frågor om OVK i Mariehäll
Vart skickas OVK-protokollet i Nacka?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till info@nacka.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vilka hus i Mariehäll har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Nacka kommun är 42 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Mariehäll?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
När måste vår förening i Mariehäll göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Mariehäll. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Mariehäll
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.