OVK-besiktning i 185 31 Vaxholm

De flesta av de 13 föreningarna i 185 31 Vaxholm måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Vaxholm är husen blandade: ungefär 44 % har OVK vart 3:e år, resten vart 6:e år. Brf Bergshyddan 9 bildades redan 1992. Senast kom Brf Ekudden 16 (2015).

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

13

bostadsrättsföreningar med postnummer 185 31

Postnumret ligger i Engarn, Vaxholms stad. Plats 1 av 19 i kommunen efter antal föreningar, 81 % av föreningarna i Engarn.

VaxholmEngarn
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 185 31

Hur ofta?
Vart 3:e eller 6:e år
44 % av lägenheterna i Vaxholm har 3 år
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Vaxholms stad – kontrollanten skickar det via e-post
Vad kostar det?
750–1 200 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
12 föreningar
i 185 31 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 185 31 Vaxholm?

9 av de 13 föreningarna i 185 31 bildades på 2000-talet. Hälften bildades före 2004. När föreningen bildades säger inget om huset. Många föreningar äger mycket äldre hus.

Alla föreningar med postnummer 185 31, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsföreningen Bergshyddan 97164219847Vaxholm1992
  2. Bostadsrättsföreningen Domaren7696118038Vaxholm2004
  3. Bostadsrättsföreningen Ekudden 167696297907Vaxholm2015
  4. Bostadsrättsföreningen Gulan i Vaxholm7696092811Vaxholm2003
  5. Bostadsrättsföreningen Kabyssen7696130322Vaxholm2005
  6. Bostadsrättsföreningen Kapell 17696146732Vaxholm2006
  7. Bostadsrättsföreningen Repslagaren 167696139810Vaxholm2006
  8. Bostadsrättsföreningen Repslagaren 227696143176Vaxholm2006
  9. Bostadsrättsföreningen Ruskpricken7696106561Vaxholm2004
  10. Bostadsrättsföreningen Rådhuset i Vaxholm7696012058Vaxholm1995
  11. Bostadsrättsföreningen Tallen 107696078166Vaxholm2001
  12. Bostadsrättsföreningen Vaxholms Centrum nr 17696034219Vaxholm1998
  13. Bostadsrättsföreningen Västerhamnen7696057798Vaxholm2000
Visar 13 av 13 föreningar

Boka OVK samtidigt som grannföreningarna i 185 31

Bokar två eller fler föreningar i samma kvarter samma vecka, delar ni på resan. Varje förening får ändå sitt eget protokoll och intyg. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 185 31 från Engarn och Vaxholm?

185 31 har 13 föreningar. Det är det största av 19 postnummer med föreningar i Vaxholm. Föreningarna här är ungefär lika gamla som i Engarn: hälften bildades före 2004. Före 1990 bildades 0 % av föreningarna här, mot 12 % i kommunen. När en förening bildades säger inte när huset byggdes. Skicka med förra protokollet när ni begär offert, så blir intervallet rätt.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått185 31EngarnVaxholms stad
Föreningar131669
Fastighetsbolag3663
Hälften bildades före200420032005
Bildades före 19900 %6 %12 %
Flest bildades på2000-talet2000-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

185 31 Engarn

1980-tal
0
1990-tal
3
2000-tal
9
2010-tal
1
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 185 31?

Husen i Vaxholm är blandade: ungefär 44 % av lägenheterna har OVK vart 3:e år och 56 % vart 6:e år. Ventilationen i ert hus avgör. Tumregeln: 6 år för självdrag (S), frånluft (F) och frånluft med värmepump (FX). 3 år för från- och tilluft (FT) och FTX, där värmen i luften tas tillvara.

fläktfläktvärmeväxlaretar tillvara värmenanvänd luft utfrisk luft inVärmen i luften ut värmer luften in

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Vaxholms stad: FTX

FTX är från- och tilluft med värmeåtervinning: värmen i luften som går ut värmer luften som kommer in.

I hela Vaxholms stad är FTX vanligast, i 35 % av lägenheterna. Det räcker inte för att säga vad som gäller för en förening i 185 31. Hus byggda 2011 eller senare har oftast FTX och besiktas vart 3:e år. Det gäller 23 % av lägenheterna i kommunen.

61 % av 5 180 lägenheter i Vaxholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Vaxholm?

Efter besiktningen skickar vi protokollet till stadsbyggnadsnämnden i Vaxholm (e-post till bygglov@vaxholm.se). Styrelsen får ett eget exemplar och ett intyg att sätta upp i trapphuset.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten
Hur lämnas protokollet?
E-post till bygglov@vaxholm.se
Telefon
08-541 708 00
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 185 31?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är FTX, som är vanligast i Vaxholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 185 31

Vilka fel är vanligast vid OVK i hus som i 185 31?

För lite luft som flödar, smutsiga fläktar och kanaler, och igensatta filter i FTX-aggregat. Köksfläktar med motor på den gemensamma kanalen och igentäppta ventiler är också vanligt. Kommer kontrollanten inte in i en lägenhet blir det också en anmärkning. Efter åtgärd begär Vaxholm normalt ett godkänt protokoll.

Måste alla lägenheter i föreningen släppa in kontrollanten?

Ja, alla boende måste släppa in kontrollanten. Meddela dem 1–2 veckor innan. Kommer kontrollanten inte in blir det en anmärkning och ett återbesök, som oftast kostar 800–1 500 kr. Samla gärna in nycklar i förväg.

Kan föreningarna i 185 31 boka OVK tillsammans?

Ja. Grannar i samma postnummer kan besiktas samma dag, och då blir priset per lägenhet lägre. Det brukar ligga på 500–1 200 kr utan moms. Varje förening får ändå sitt eget protokoll och intyg.

När är nästa OVK för en förening i 185 31 i Engarn?

3 år efter förra besiktningen med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft. Husen i Vaxholm kan ha båda, så protokollet avgör. Saknar ni protokoll är ni troligen sena. Boka då direkt.

Finns det många föreningar i 185 31?

Ja, 13 stycken. Det är ett av de tätaste postnumren i Engarn. Hälften bildades före 2004.

Kan förvaltaren ta över OVK-ansvaret för en förening i 185 31?

Förvaltaren kan beställa och planera besiktningen. Men mot byggnadsnämnden i Vaxholm är det alltid föreningen som ansvarar, eftersom den äger huset.

OVK i postnummer nära 185 31

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 185 31 Vaxholm

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01