Vaxholm kommun
OVK-besiktning i Engarn, Vaxholm
Bolagsverkets register visar 16 föreningar och 6 fastighetsbolag i Engarn, alla med eget OVK-ansvar. SCB räknar 5 180 lägenheter i Vaxholm kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 16st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 6st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Vaxholm kommun
- 5 180st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 61 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Vaxholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 17 % |
| FMekanisk frånluft | 30 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 35 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Vaxholm kommun fördelar sig ungefär så här: 17 % självdrag (S, hus före 1960), 30 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 18 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 35 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Vaxholm kommun
| före 1931 | 807 | 16 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 74 | 1 % |
| 1941–1950 | 226 | 4 % |
| 1951–1960 | 354 | 7 % |
| 1961–1970 | 672 | 13 % |
| 1971–1980 | 527 | 10 % |
| 1981–1990 | 468 | 9 % |
| 1991–2000 | 795 | 15 % |
| 2001–2010 | 483 | 9 % |
| 2011–2020 | 620 | 12 % |
| 2021 och senare | 144 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Engarn?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Engarn – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Engarn
16 föreningar har adress i Engarn; 2000-talet var det årtionde då flest bildades (9). Medianåret för registrering är 2003 och 6 % av föreningarna är registrerade före 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Engarn. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Löjvik 17164217197Vaxholm1991
- Bostadsrättsföreningen Bergshyddan 97164219847Vaxholm1992
- Bostadsrättsföreningen Domaren7696118038Vaxholm2004
- Bostadsrättsföreningen Ekudden 167696297907Vaxholm2015
- Bostadsrättsföreningen Gulan i Vaxholm7696092811Vaxholm2003
- Bostadsrättsföreningen Kabyssen7696130322Vaxholm2005
- Bostadsrättsföreningen Kapell 17696146732Vaxholm2006
- Bostadsrättsföreningen Kullaskogen7164182201Vaxholm1983
- Bostadsrättsföreningen Repslagaren 167696139810Vaxholm2006
- Bostadsrättsföreningen Repslagaren 227696143176Vaxholm2006
- Bostadsrättsföreningen Ruskpricken7696106561Vaxholm2004
- Bostadsrättsföreningen Rådhuset i Vaxholm7696012058Vaxholm1995
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 5
- 2000-tal
- 9
- 2010-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Vaxholm
I Vaxholm är Stadsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas med e-post till bygglov@vaxholm.se; telefon 08-541 708 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Vaxholm kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Engarn
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Engarn. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 185 3113 BRF · 3 bolag
- 185 512 BRF · 1 bolag
- 185 371 BRF · 1 bolag
Vanliga frågor om OVK i Engarn
Vilket OVK-intervall gäller i Engarn?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Engarn är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Vart skickas OVK-protokollet i Vaxholm?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsbyggnadsnämnden i Vaxholm och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till bygglov@vaxholm.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vilka hus i Engarn har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Vaxholm kommun är 47 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Engarn?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Engarn
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.