OVK-besiktning i Engarn
Vi utför OVK-besiktning i Engarn, Vaxholms stad. Vi besiktigar ventilationen i flerbostadshus och lokaler och tar hand om service som filterbyten, kanalrensning och injustering av luftflöden.
OVK i Engarn
- Bostadsrättsföreningar
- 16
- Fastighetsbolag
- 6
Registrerade i Engarn. Källa: Bolagsverket.
Engarn har 16 bostadsrättsföreningar och sex fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket. Nio av föreningarna registrerades under 2000-talet och fem under 1990-talet, medan 1980- och 2010-talen har en registrering vardera. Medianåret är 2003. Föreningarna är därmed koncentrerade till två decennier, och många styrelser har hunnit med flera besiktningsomgångar. Vi använder de tidigare protokollen för att se vilka anmärkningar som återkommer och vilka åtgärder som redan gjorts.
Statistiken över bostadsbeståndet gäller Vaxholms stad i dess helhet. FTX är kommunens troligen vanligaste system i flerbostadshus, uppskattningsvis 44 procent av de lägenheterna har treårsintervall, och totalt 61 procent av lägenheterna uppfördes före 1991. I hus med självdrag eller frånluft sker OVK vart sjätte år. Vid FT eller FTX är intervallet tre år, och behörighet K krävs i flerbostadshus.
Husen i Vaxholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Vaxholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 44 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Engarn
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Engarn i Vaxholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Vaxholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Engarn
Hur ofta behöver föreningar i Engarn göra OVK?
Ett flerbostadshus med FT eller FTX ska besiktigas vart tredje år, ett med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte år. FTX är troligen vanligast i Vaxholms stad, men intervallet för en förening i Engarn avgörs av systemet i föreningens egna hus. Datum för nästa besiktning anges i det senaste protokollet.
Behöver villor i Engarn OVK?
Nej, villor och radhus har inget krav på återkommande OVK. Det enda undantaget är när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras, eftersom systemet då ska besiktigas innan det tas i bruk. För flerbostadshus, kontor, butiker, skolor och vårdlokaler gäller däremot återkommande besiktning.