Vaxholm kommun
OVK-besiktning i Stegesund, Vaxholm
I Stegesund finns 11 bostadsrättsföreningar och 6 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. SCB räknar 5 180 lägenheter i Vaxholm kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Stegesund: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 11st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 6st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Vaxholm kommun
- 5 180st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 61 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Vaxholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 17 % |
| FMekanisk frånluft | 30 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 35 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Vaxholm kommun pekar statistiken på 17 % självdrag (S, hus före 1960), 30 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 18 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 35 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Vaxholm kommun. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Vaxholm kommun
| före 1931 | 807 | 16 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 74 | 1 % |
| 1941–1950 | 226 | 4 % |
| 1951–1960 | 354 | 7 % |
| 1961–1970 | 672 | 13 % |
| 1971–1980 | 527 | 10 % |
| 1981–1990 | 468 | 9 % |
| 1991–2000 | 795 | 15 % |
| 2001–2010 | 483 | 9 % |
| 2011–2020 | 620 | 12 % |
| 2021 och senare | 144 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Stegesund?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Stegesund innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Stegesund
Av de 11 bostadsrättsföreningarna i Stegesund registrerades flest på 2000-talet (5 stycken). Hälften av föreningarna är registrerade före 2001; 36 % kom till innan 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Stegesund. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Badhuset7164181054Vaxholm1983
- Bostadsrättsföreningen Ceres7164000106Vaxholm1959
- Bostadsrättsföreningen Cronudden7164193331Vaxholm1985
- Bostadsrättsföreningen Hamnen7164196722Vaxholm1986
- Bostadsrättsföreningen Kronan i Vaxholm7696070569Vaxholm2001
- Bostadsrättsföreningen Lilla Trädgården7696223820Vaxholm2010
- Bostadsrättsföreningen Lotsen 87696073530Vaxholm2001
- Bostadsrättsföreningen Norrhamnen7696097380Vaxholm2003
- Bostadsrättsföreningen Skepparen 207696092365Vaxholm2003
- Bostadsrättsföreningen Vaxholms Styrman7696121412Vaxholm2005
- Bostadsrättsföreningen Vega 8 i Vaxholm7696046528Vaxholm1999
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 1980-tal
- 3
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 5
- 2010-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Vaxholm
Stadsbyggnadsnämnden i Vaxholm kommun (Stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen med e-post till bygglov@vaxholm.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-541 708 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Vaxholm kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Stegesund
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Stegesund. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 185 3211 BRF · 6 bolag
Vanliga frågor om OVK i Stegesund
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Stegesund?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilket OVK-intervall gäller i Stegesund?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Stegesund är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Stegesund har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Vaxholm kommun är 47 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Vaxholm kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Stadsbyggnadsnämnden i Vaxholm (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Guider för styrelsen
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Stegesund
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.