Vaxholm kommun
OVK-besiktning i Edholma, Vaxholm
9 bostadsrättsföreningar och 5 fastighetsbolag har sin postadress i Edholma enligt Bolagsverket. Av 5 180 lägenheter i Vaxholm kommun är 61 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Edholma brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 9st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 5st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Vaxholm kommun
- 5 180st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 61 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Vaxholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 17 % |
| FMekanisk frånluft | 30 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 35 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Vaxholm kommun till 17 % självdrag (S, hus före 1960), 30 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 18 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 35 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Vaxholm kommun
| före 1931 | 807 | 16 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 74 | 1 % |
| 1941–1950 | 226 | 4 % |
| 1951–1960 | 354 | 7 % |
| 1961–1970 | 672 | 13 % |
| 1971–1980 | 527 | 10 % |
| 1981–1990 | 468 | 9 % |
| 1991–2000 | 795 | 15 % |
| 2001–2010 | 483 | 9 % |
| 2011–2020 | 620 | 12 % |
| 2021 och senare | 144 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Edholma?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Eftersom FTX med värmeåtervinning är vanligast i Edholma hamnar de flesta föreningar på 3-årscykeln, medan hus med frånluft följer 6 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Edholma
Av de 9 bostadsrättsföreningarna i Edholma registrerades flest på 2000-talet (6 stycken). Medianåret för registrering är 2006 och 0 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Edholma. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Alfågeln Waxön7696105241Vaxholm2004
- Bostadsrättsföreningen Lilla Skutviken7696154702Vaxholm2006
- Bostadsrättsföreningen Telegrafberget 167696380505Vaxholm2019
- Bostadsrättsföreningen Timmermannen 137696131270Vaxholm2005
- Bostadsrättsföreningen VASATRÄDGÅRDEN7696148399Vaxholm2006
- Bostadsrättsföreningen Vasavägen 97696271225Vaxholm2013
- Bostadsrättsföreningen Vasen 107696226559Vaxholm2011
- Bostadsrättsföreningen Vasen 187696116941Vaxholm2004
- Bostadsrättsföreningen Vildmannen 57696090708Vaxholm2002
Registrerade per årtionde
- 2000-tal
- 6
- 2010-tal
- 3
Tillsyn och protokoll i Vaxholm
Tillsynen i Edholma ligger hos Stadsbyggnadsnämnden i Vaxholm kommun. Inlämning sker med e-post till bygglov@vaxholm.se, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-541 708 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Vaxholm kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Edholma
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Edholma. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 185 348 BRF · 4 bolag
- 185 331 BRF
Vanliga frågor om OVK i Edholma
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Edholma?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Edholma har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Vaxholm kommun är 47 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vart skickas OVK-protokollet i Vaxholm?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsbyggnadsnämnden i Vaxholm och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till bygglov@vaxholm.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
När måste vår förening i Edholma göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Edholma. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Guider för styrelsen
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Edholma
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.