OVK-besiktning i Rindö
OVK-besiktning på Rindö i Vaxholms stad utförs av oss för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Vi erbjuder injustering av luftflöden och löpande ventilationsservice mellan besiktningarna.
OVK i Rindö
- Bostadsrättsföreningar
- 11
- Fastighetsbolag
- 4
Registrerade i Rindö. Källa: Bolagsverket.
Rindö har elva bostadsrättsföreningar och fyra fastighetsbolag med registrerad adress, enligt Bolagsverket. Sju av föreningarna registrerades på 2010-talet, tre på 2000-talet och en på 1980-talet. Medianåret 2012 visar att de flesta föreningarna är relativt nya som organisationer. Det gör det viktigt att styrelsen känner till när föregående OVK gjordes och vilket intervall som gäller för husen. Vi hjälper till att ta fram den uppgiften om den saknas.
För Vaxholms stad som helhet är FTX det troligen dominerande systemet. Uppskattningsvis 44 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger på treårsintervall, och 61 procent av lägenheterna är byggda före 1991. Vi utgår alltid från det system som finns i den aktuella byggnaden, eftersom kommunens genomsnitt inte säger något säkert om ett enskilt hus.
Husen i Vaxholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Vaxholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 44 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Rindö
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Rindö i Vaxholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Vaxholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Rindö
Hur många bostadsrättsföreningar finns på Rindö?
Bolagsverket har elva bostadsrättsföreningar registrerade med adress på Rindö, samt fyra fastighetsbolag. Varje förening är som fastighetsägare ansvarig för att OVK genomförs i tid. Ansvaret ligger hos föreningen och dess styrelse, som beställer besiktningen och ser till att anmärkningar åtgärdas. Fastighetsbolagen har motsvarande ansvar för sina byggnader.
Vad händer om OVK inte blir godkänd på Rindö?
Protokollet skickas till Stadsbyggnadsnämnden i Vaxholm, som utövar tillsyn. Vid underkänd besiktning ska bristerna åtgärdas och en ombesiktning göras. Nämnden kan förelägga ägaren att vidta åtgärder och förena föreläggandet med vite. Ombesiktning utförs av en certifierad funktionskontrollant. Intyget sätts därefter upp i byggnaden.