Vaxholm kommun
OVK-besiktning i Rindö, Vaxholm
I Rindö finns 11 bostadsrättsföreningar och 4 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. Av 5 180 lägenheter i Vaxholm kommun är 61 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Rindö: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 11st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 4st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Vaxholm kommun
- 5 180st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 61 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Vaxholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 17 % |
| FMekanisk frånluft | 30 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 35 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Vaxholm kommun pekar statistiken på 17 % självdrag (S, hus före 1960), 30 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 18 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 35 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Vaxholm kommun
| före 1931 | 807 | 16 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 74 | 1 % |
| 1941–1950 | 226 | 4 % |
| 1951–1960 | 354 | 7 % |
| 1961–1970 | 672 | 13 % |
| 1971–1980 | 527 | 10 % |
| 1981–1990 | 468 | 9 % |
| 1991–2000 | 795 | 15 % |
| 2001–2010 | 483 | 9 % |
| 2011–2020 | 620 | 12 % |
| 2021 och senare | 144 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Rindö?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Rindö innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Rindö
Av de 11 bostadsrättsföreningarna i Rindö registrerades flest på 2010-talet (7 stycken). Hälften av föreningarna är registrerade före 2012; 9 % kom till innan 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Rindö. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Brigadgeneralen7696253488Vaxholm2012
- Bostadsrättsföreningen Geijershill 17696272363Vaxholm2013
- Bostadsrättsföreningen Grenadjären7696106058Vaxholm2004
- Bostadsrättsföreningen Kapernaum7696321442Vaxholm2016
- Bostadsrättsföreningen Marketenteriet i Rindö Hamn7696321418Vaxholm2016
- Bostadsrättsföreningen Oscar Fredriksborg 1-77696183271Vaxholm2008
- Bostadsrättsföreningen Oxdjupet Rindö7696334916Vaxholm2016
- Bostadsrättsföreningen Rindö Västra7164193729Vaxholm1985
- Bostadsrättsföreningen Rindöhöjden7696300404Vaxholm2015
- Bostadsrättsföreningen Rindöstrand Ett7696232359Vaxholm2011
- Bostadsrättsföreningen Rindövägen 407696170849Vaxholm2007
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 1
- 2000-tal
- 3
- 2010-tal
- 7
Tillsyn och protokoll i Vaxholm
Stadsbyggnadsnämnden i Vaxholm kommun (Stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen med e-post till bygglov@vaxholm.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-541 708 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Vaxholm kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Rindö
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Rindö. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 185 4111 BRF · 4 bolag
Vanliga frågor om OVK i Rindö
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Rindö har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Vaxholm kommun är 47 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Rindö?
Vart tredje år för de flesta hus i Rindö, eftersom FTX med värmeåtervinning dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Rindö?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vart skickas OVK-protokollet i Vaxholm?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsbyggnadsnämnden i Vaxholm och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till bygglov@vaxholm.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Guider för styrelsen
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Rindö
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.