OVK-besiktning i Bällsta
Vi utför OVK-besiktning i Bällsta i Vallentuna kommun. Vi besiktigar bostäder och lokaler och erbjuder service som håller ventilationen i funktion mellan kontrollerna.
OVK i Bällsta
- Bostadsrättsföreningar
- 12
- Fastighetsbolag
- 13
Registrerade i Bällsta. Källa: Bolagsverket.
Tolv bostadsrättsföreningar och tretton fastighetsbolag är registrerade i Bällsta enligt Bolagsverket. Föreningarnas registreringar fördelar sig över sex decennier: en på 1950-talet, en på 1980-talet, en på 1990-talet, tre på 2000-talet, fem på 2010-talet och en på 2020-talet. Medianåret 2011 visar att tyngdpunkten ligger på senare år. Ägarna är alltså nästan jämnt fördelade mellan föreningar och bolag. Båda grupperna omfattas av samma regler för OVK.
Vallentuna kommun har i sin helhet FTX som troligen vanligaste ventilationssystem i flerbostadshus. Där omfattas uppskattningsvis 54 procent av lägenheterna av treårsintervall, medan 62 procent av kommunens lägenheter tillkom före 1991. För en byggnad med FTX innebär det kontroll av aggregat, värmeåtervinning och luftflöden vart tredje år, med funktionskontrollant som har behörighet K.
Husen i Vallentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Vallentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 54 %
- Byggda före 1991
- 62 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Bällsta
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Bällsta i Vallentuna kommun lyder under bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Bällsta
Hur ofta ska föreningar i Bällsta göra OVK?
Intervallet styrs av systemet. FT och FTX i flerbostadshus ger treårsintervall, medan självdrag, frånluft och FX ger sexårsintervall. Eftersom FTX förväntas dominera i Vallentuna kommun hamnar många föreningar på tre år, men det enskilda husets system avgör. Det senaste protokollet visar datum för nästa besiktning.
Utförs OVK även i Kragsta och Byle?
Ja. Vi tar uppdrag i hela Stockholms län, och Kragsta, Byle och Ormsta ligger i närheten av Bällsta. För ägare med fastigheter i flera av dessa områden kan besiktningarna planeras i samma omgång, med separata protokoll för varje byggnad till kommunens tillsynsnämnd.