Vallentuna kommun
OVK-besiktning i Byle, Vallentuna
Bolagsverkets register visar 10 föreningar och 2 fastighetsbolag i Byle, alla med eget OVK-ansvar. I Vallentuna kommun är 62 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 10st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 2st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Vallentuna kommun
- 14 466st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 62 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Vallentuna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 30 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 13 % |
| FTFrån- och tilluft | 13 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 41 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Vallentuna kommun fördelar sig ungefär så här: 3 % självdrag (S, hus före 1960), 30 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 26 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 41 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Vallentuna kommun
| före 1931 | 886 | 6 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 149 | 1 % |
| 1941–1950 | 186 | 1 % |
| 1951–1960 | 918 | 6 % |
| 1961–1970 | 2 291 | 16 % |
| 1971–1980 | 2 230 | 15 % |
| 1981–1990 | 2 227 | 15 % |
| 1991–2000 | 1 160 | 8 % |
| 2001–2010 | 1 876 | 13 % |
| 2011–2020 | 1 554 | 11 % |
| 2021 och senare | 892 | 6 % |
Hur ofta ska OVK göras i Byle?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Byle – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Byle
10 föreningar har adress i Byle; 2000-talet var det årtionde då flest bildades (4). Medianåret för registrering är 1997 och 30 % av föreningarna är registrerade före 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Byle. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Bergknallen7696087985Vallentuna2002
- Bostadsrättsföreningen Björkbacken i Vallentuna7164654563Vallentuna1993
- Bostadsrättsföreningen Blåsippan, Vallentuna7164568821Vallentuna1989
- Bostadsrättsföreningen Kragstalund II7164174331Vallentuna1980
- Bostadsrättsföreningen Lunden 107696115463Vallentuna2004
- Bostadsrättsföreningen Rallarrosen7696128193Vallentuna2005
- Bostadsrättsföreningen Skogsbrynet i Vallentuna7696192934Vallentuna2008
- Bostadsrättsföreningen Smörblomman7164569357Vallentuna1989
- Bostadsrättsföreningen Solglimten7696020853Vallentuna1997
- Bostadsrättsföreningen Stenhällan7164654399Vallentuna1992
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 3
- 1990-tal
- 3
- 2000-tal
- 4
Tillsyn och protokoll i Vallentuna
I Vallentuna kommun är det byggnadsnämnden som bevakar att OVK görs och att brister åtgärdas. Protokollet går från kontrollanten till nämnden, och utebliven besiktning kan leda till föreläggande med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§). Växel: 08-587 850 00.
Postnummer i Byle
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Byle. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 186 558 BRF · 2 bolag
- 186 521 BRF
- 186 541 BRF
Vanliga frågor om OVK i Byle
Vem får OVK-protokollet i Vallentuna kommun?
Ägaren och byggnadsnämnden i Vallentuna kommun, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Är ventilationen i Byle mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är FTX med värmeåtervinning vanligast i Vallentuna kommun, med 33 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
När måste vår förening i Byle göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Byle. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Byle?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Byle
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.