OVK-besiktning i Byle
Vi genomför OVK-besiktning i Byle, Vallentuna kommun, åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Uppdraget kan omfatta besiktning, ombesiktning och återkommande service av ventilationsanläggningen. Vi anpassar arbetet efter husets system.
OVK i Byle
- Bostadsrättsföreningar
- 10
- Fastighetsbolag
- 2
Registrerade i Byle. Källa: Bolagsverket.
I Byle är bostadsrättsföreningarna klart fler än fastighetsbolagen: Bolagsverket har tio föreningar och två bolag registrerade. Föreningarna registrerades under tre decennier, med tre på 1980-talet, tre på 1990-talet och fyra på 2000-talet. Medianåret är 1997. Ingen förening har registrerats efter 2000-talet, vilket innebär att de flesta styrelser har genomfört flera besiktningar och har protokoll att jämföra med. Vi tar del av dessa innan vi besöker fastigheten.
Bostadsdata finns på kommunnivå och gäller Vallentuna som helhet. FTX är det troligen vanligaste systemet i kommunens flerbostadshus, uppskattningsvis drygt hälften av lägenheterna, 54 procent, ligger på treårsintervall, och 62 procent är uppförda före 1991. Eftersom äldre hus oftare har frånluft eller självdrag kan intervallet i Byle skilja sig från kommunens troligen dominerande mönster.
Husen i Vallentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Vallentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 54 %
- Byggda före 1991
- 62 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Byle
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Byle i Vallentuna kommun lyder under bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Byle
Vem har tillsyn över OVK för fastigheter i Byle?
Bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun utövar tillsyn över OVK. Funktionskontrollanten skickar protokollet dit efter besiktningen, och intyget ska anslås väl synligt i byggnaden. Om en ägare inte åtgärdar påtalade brister kan nämnden besluta om föreläggande, som kan förenas med vite.
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Byle?
Enligt Bolagsverket har tio bostadsrättsföreningar adress i Byle, och därtill två fastighetsbolag. Föreningarna registrerades mellan 1980-talet och 2000-talet. I varje förening är det styrelsen som ansvarar för att OVK beställs i rätt tid och att anmärkningar åtgärdas innan ombesiktning. Fastighetsbolagen har samma ansvar för sina byggnader.