OVK-besiktning i Lindholmen
Vi genomför OVK-besiktningar i Lindholmen, Vallentuna kommun. Uppdragen omfattar besiktning med behörig funktionskontrollant och fortlöpande service av ventilationen i bostadshus och verksamhetslokaler.
OVK i Lindholmen
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 3
Registrerade i Lindholmen. Källa: Bolagsverket.
Sex bostadsrättsföreningar och tre fastighetsbolag har adress i Lindholmen enligt Bolagsverket. Hälften av föreningarna registrerades på 2000-talet, två på 1990-talet och en på 1960-talet, vilket ger medianåret 2009. Spridningen betyder att styrelserna befinner sig i olika skeden: vissa har genomfört flera OVK-omgångar, andra har en kortare historik med protokoll och intyg att utgå från. Vi börjar alltid med att gå igenom det senaste protokollet och eventuella kvarstående anmärkningar.
Siffrorna för bostadsbeståndet gäller Vallentuna kommun som helhet. Där förväntas dominera FTX, uppskattningsvis 54 procent av lägenheterna i flerbostadshus besiktigas med treårsintervall och 62 procent av lägenheterna är byggda före 1991. Äldre hus har oftare frånluft eller självdrag, så vi fastställer systemtyp och behörighetskrav innan uppdraget startar. Det avgör om behörighet N räcker eller om K krävs.
Husen i Vallentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Vallentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 54 %
- Byggda före 1991
- 62 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Lindholmen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Lindholmen i Vallentuna kommun lyder under bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Lindholmen
Behöver villor i Lindholmen genomgå OVK?
Småhus som villor och radhus har ingen återkommande OVK. Däremot krävs en första besiktning innan ett nytt FTX-, FT- eller FX-system tas i bruk. För flerbostadshus, kontor och butiker gäller återkommande kontroll vart tredje eller sjätte år beroende på ventilationssystem. Skolor och förskolor besiktigas vart tredje år oavsett system.
Utförs OVK även utanför Lindholmen?
Ja. Vi arbetar i hela Stockholms län och tar uppdrag i bland annat Granby, Orkesta och Husby. Upplägget är detsamma: funktionskontrollant med rätt behörighet, protokoll till Bygg- och miljötillsynsnämnden och anslaget intyg i byggnaden. Eventuella anmärkningar åtgärdas inför ombesiktning. Vi samordnar gärna flera fastigheter i samma omgång.