OVK-besiktning i Ormsta
Vi utför OVK-besiktning i Ormsta i Vallentuna kommun och erbjuder bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag löpande ventilationsservice.
OVK i Ormsta
- Bostadsrättsföreningar
- 21
- Fastighetsbolag
- 11
Registrerade i Ormsta. Källa: Bolagsverket.
Ormsta har 21 bostadsrättsföreningar och elva fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket. Föreningarna är i många fall gamla som juridiska personer: åtta registrerades på 1950-talet och fyra på 1960-talet, vilket ger medianåret 1962. Resten fördelar sig från 1970-talet till 2020-talet. Föreningar med lång historik har ofta genomgått flera besiktningsomgångar, och protokollen visar vilka komponenter som tidigare fått anmärkningar.
I Vallentuna kommun som helhet är FTX det troligen dominerande systemet, och 54 procent av lägenheterna i flerbostadshus besiktas vart tredje år. Andelen byggd före 1991 är 62 procent. Vi utför kontrollen och sänder protokollet till Bygg- och miljötillsynsnämnden.
Husen i Vallentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Vallentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 54 %
- Byggda före 1991
- 62 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Ormsta
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Ormsta i Vallentuna kommun lyder under bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Ormsta
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Vallentuna?
I Vallentuna kommun är det Bygg- och miljötillsynsnämnden som utövar tillsyn över OVK. Funktionskontrollanten skickar protokollet dit, och intyget anslås väl synligt i byggnaden. Om besiktning uteblir eller brister inte åtgärdas kan nämnden förelägga ägaren, och föreläggandet kan förenas med vite.
Hur ofta ska föreningar i Ormsta göra OVK?
Flerbostadshus med FT eller FTX besiktas vart tredje år, övriga system vart sjätte år. I Vallentuna kommun som helhet ligger uppskattningsvis drygt hälften av lägenheterna på treårsintervall. Eftersom flera föreningar i Ormsta är gamla kan systemen ha byggts om, och intervallet ska alltid utgå från det system som finns i dag.