Vallentuna kommun
OVK-besiktning i Ormsta, Vallentuna
Bolagsverkets register visar 21 föreningar och 11 fastighetsbolag i Ormsta, alla med eget OVK-ansvar. SCB räknar 14 466 lägenheter i Vallentuna kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 21st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 11st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Vallentuna kommun
- 14 466st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 62 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Vallentuna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 30 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 13 % |
| FTFrån- och tilluft | 13 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 41 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Vallentuna kommun fördelar sig ungefär så här: 3 % självdrag (S, hus före 1960), 30 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 26 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 41 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Vallentuna kommun
| före 1931 | 886 | 6 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 149 | 1 % |
| 1941–1950 | 186 | 1 % |
| 1951–1960 | 918 | 6 % |
| 1961–1970 | 2 291 | 16 % |
| 1971–1980 | 2 230 | 15 % |
| 1981–1990 | 2 227 | 15 % |
| 1991–2000 | 1 160 | 8 % |
| 2001–2010 | 1 876 | 13 % |
| 2011–2020 | 1 554 | 11 % |
| 2021 och senare | 892 | 6 % |
Hur ofta ska OVK göras i Ormsta?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Ormsta – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Ormsta
Bostadsrättsföreningarna i Ormsta är 21 till antalet, och 8 av dem registrerades på 1950-talet. Hälften av föreningarna är registrerade före 1962; 67 % kom till innan 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Ormsta. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Allén i Vallentuna7160000019Vallentuna1952
- Bostadsrättsföreningen Asken7160000035Vallentuna1961
- Bostadsrättsföreningen Ekebyvägen 26-327696293997Vallentuna2015
- Bostadsrättsföreningen Enebacken7160000175Vallentuna1959
- Bostadsrättsföreningen Granen i Vallentuna7160000316Vallentuna1964
- Bostadsrättsföreningen Hammarbacken7164215423Vallentuna1991
- Bostadsrättsföreningen Hövdinga Höjden7696363485Vallentuna2018
- Bostadsrättsföreningen Kyrkbacken 17696359186Vallentuna2018
- Bostadsrättsföreningen Linden7160000555Vallentuna1952
- Bostadsrättsföreningen Mörby 1:37160000621Vallentuna1957
- Bostadsrättsföreningen Mörbygården7164166410Vallentuna1979
- Bostadsrättsföreningen Prästgården7160000704Vallentuna1950
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 8
- 1960-tal
- 4
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 2
- 2010-tal
- 3
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Vallentuna
Byggnadsnämnden i Vallentuna kommun är tillsynsmyndighet för OVK. Vilken nämnd som har uppdraget och hur protokoll lämnas in kan variera – fråga kommunens växel (08-587 850 00) eller låt kontrollanten sköta inlämningen.
Postnummer i Ormsta
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Ormsta. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 186 326 BRF · 1 bolag
- 186 396 BRF · 1 bolag
- 186 314 BRF · 1 bolag
- 186 342 BRF · 1 bolag
- 186 361 BRF · 1 bolag
- 186 461 BRF · 1 bolag
- 186 481 BRF
Vanliga frågor om OVK i Ormsta
När måste vår förening i Ormsta göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Ormsta. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vart skickas OVK-protokollet i Vallentuna?
Kontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden i Vallentuna kommun och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Fråga kommunens växel om inlämningsväg. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vilka hus i Ormsta har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Vallentuna kommun är 33 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vad kostar OVK i Ormsta?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Ormsta
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.