OVK-besiktning i 163 43 Spånga

10 bostadsrättsföreningar har postnummer 163 43, och de flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Stockholms stad görs OVK oftast vart 6:e år, men här bildades 7 av 10 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla.

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

10

bostadsrättsföreningar med postnummer 163 43

Postnumret ligger i Bromsten, Stockholms stad. Plats 186 av 789 i kommunen efter antal föreningar, 53 % av föreningarna i Bromsten.

JärfällaSundbybergBromsten
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 163 43

Hur ofta?
Vart 3:e eller 6:e år
beror på huset – 7 av 10 föreningar här bildades 1990 eller senare
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Stockholms stad – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
400–600 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
9 föreningar
i 163 43 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 163 43 Spånga?

5 av de 10 föreningarna i 163 43 bildades på 2000-talet. Hälften bildades före 2001. Listan kommer från Bolagsverket och visar bara föreningar – inga personer.

Alla föreningar med postnummer 163 43, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsförening Olof 47696200141Spånga2009
  2. Bostadsrättsföreningen Gräddkannan7696051759Spånga1999
  3. Bostadsrättsföreningen Härden 1047696042113Spånga1999
  4. Bostadsrättsföreningen Kronhjorten7164061579Spånga1980
  5. Bostadsrättsföreningen Ottar7164201019Spånga1987
  6. Bostadsrättsföreningen Stegesund 1:567696111215Spånga2004
  7. Bostadsrättsföreningen Stora Björken7696066922Spånga2001
  8. Bostadsrättsföreningen Sundby Park 17696128664Spånga2005
  9. Bostadsrättsföreningen Torget 67696140438Spånga2006
  10. Bostadsrättsföreningen Trädgårdskällan7164021342Spånga1989
Visar 10 av 10 föreningar

Flera föreningar i 163 43? Boka besiktningen ihop

Ligger föreningarna nära varandra kan kontrollanten ta dem i följd. Då delar ni på resan, och priset blir lägre. Varje förening får ändå sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 163 43 från Bromsten och Stockholm?

Räknat i antal föreningar (10) ligger 163 43 på plats 186 av 789 i Stockholm. Hälften av föreningarna bildades före 2001, ungefär som i Bromsten (2001). Före 1990 bildades 30 % av föreningarna här, mot 29 % i kommunen. En förening som bildades sent äger ofta ett äldre hus. Det är husets ventilation, inte föreningens ålder, som avgör hur ofta ni ska besikta.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått163 43BromstenStockholms stad
Föreningar10195 751
Fastighetsbolag4258 084
Hälften bildades före200120012001
Bildades före 199030 %21 %29 %
Flest bildades på2000-talet2000-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

163 43 Bromsten

1950-tal
0
1980-tal
3
1990-tal
2
2000-tal
5
2020-tal
0
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 163 43?

I Stockholm besiktas de flesta hus vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast där. I 163 43 bildades 7 av 10 föreningar 1990 eller senare. Hus från 1994 och senare har oftast FTX, och då gäller vart 3:e år. Men många föreningar äger äldre hus, så förra protokollet avgör.

använd luft utskorstenfrisk luft ingenom ventilerIngen fläkt – varm luft stiger själv

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Stockholms stad: självdrag

Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.

I hela Stockholms stad är självdrag vanligast, i 42 % av lägenheterna. Det är en bra gissning även för 163 43. Hus byggda 2011 eller senare har oftast FTX och besiktas vart 3:e år. Det gäller 12 % av lägenheterna i kommunen.

79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Stockholm?

Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm tar emot protokollen från 163 43. Kontrollanten skickar dem, och ni får ett eget exemplar. Är protokollet inte godkänt följer kommunen upp tills felen är åtgärdade.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 163 43?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 163 43

Hur många bostadsrättsföreningar finns i postnummer 163 43?

10 föreningar har adress i 163 43 Spånga. Dessutom finns 4 fastighetsbolag. Det är 53 % av föreningarna i Bromsten. Siffrorna kommer från Bolagsverket.

Kan förvaltaren ta över OVK-ansvaret för en förening i 163 43?

Förvaltaren kan beställa och planera besiktningen. Men mot byggnadsnämnden i Stockholm är det alltid föreningen som ansvarar, eftersom den äger huset.

Hur förbereder styrelsen en OVK i 163 43?

Ta fram förra protokollet, ritningar och driftkort. Gör en lista över lägenheter och lokaler, och vilken ventilation varje hus har. Meddela de boende 1–2 veckor innan. Har huset byggts om, berätta det för kontrollanten.

När är nästa OVK för en förening i 163 43 i Bromsten?

3 år efter förra besiktningen med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft. Husen i 163 43 kan ha båda, så protokollet avgör. Saknar ni protokoll är ni troligen sena. Boka då direkt.

Kan föreningarna i 163 43 boka OVK tillsammans?

Ja. Grannar i samma postnummer kan besiktas samma dag, och då blir priset per lägenhet lägre. Det brukar ligga på 500–1 200 kr utan moms. Varje förening får ändå sitt eget protokoll och intyg.

Vad kan kommunen göra om en förening i 163 43 inte gör OVK?

Byggnadsnämnden i Stockholm kan besluta att föreningen måste göra OVK. Beslutet kan kombineras med vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Oftast kommer en påminnelse först.

OVK i postnummer nära 163 43

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 163 43 Spånga

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01