OVK-besiktning i Källtorp
Vi utför OVK-besiktning i Källtorp, Nacka kommun. Vi besiktigar ventilationen i flerbostadshus och lokaler och ombesiktigar, och vi erbjuder service mellan de ordinarie kontrollerna.
OVK i Källtorp
- Bostadsrättsföreningar
- 5
- Fastighetsbolag
- 4
Registrerade i Källtorp. Källa: Bolagsverket.
Källtorp har fem bostadsrättsföreningar och fyra fastighetsbolag registrerade enligt Bolagsverket. Tre av föreningarna registrerades på 2010-talet, en på 2000-talet och en redan på 1940-talet. Medianåret är 2015. Med så få fastighetsägare i området blir varje förenings OVK-plan specifik: den äldsta föreningen har en lång dokumenterad historik, medan de nyare ofta har genomfört en eller två besiktningar. Vi anpassar förberedelserna efter det.
I Nacka kommun som helhet är FTX troligen vanligast bland flerbostadshusens system. Uppskattningsvis nästan hälften av lägenheterna i flerbostadshus, 49 procent, har treårsintervall, medan 61 procent av kommunens samtliga lägenheter uppfördes före 1991. Hus med frånluft eller självdrag har sexårsintervall och kan besiktigas av funktionskontrollant med behörighet N. Vid FTX gäller i stället tre år och behörighet K.
Husen i Nacka kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Nacka kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 49 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Källtorp
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Källtorp i Nacka kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsservice. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Källtorp
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Källtorp?
Bolagsverket redovisar fem bostadsrättsföreningar och fyra fastighetsbolag med adress i Källtorp. Tre av föreningarna registrerades på 2010-talet. Varje förening är ansvarig för att OVK utförs i dess byggnader, och styrelsen beställer besiktningen och ser till att intyget anslås väl synligt. Fastighetsbolagen ansvarar för sina egna byggnader.
Besiktigar vi också fastigheter i Älta och Storängen?
Ja. Vårt arbetsområde är hela Stockholms län. Närmast Källtorp ligger bland annat Älta, Storängen och Hästhagen, där samma krav gäller: funktionskontrollant med rätt behörighet, protokoll till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden och åtgärd av eventuella anmärkningar före ombesiktning. Flera fastigheter kan ingå i samma uppdrag.