OVK-besiktning i Älta
Vi utför OVK-besiktning i Älta i Nacka kommun. Uppdragen omfattar besiktning av flerbostadshus och lokaler och ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag med byggnader i orten.
OVK i Älta
- Bostadsrättsföreningar
- 23
- Fastighetsbolag
- 15
Registrerade i Älta. Källa: Bolagsverket.
Älta har 23 bostadsrättsföreningar och 15 fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Nästan hälften av föreningarna, elva stycken, registrerades under 2010-talet, och fyra vardera under 2000- och 2020-talen. Medianåret är 2011. Tre föreningar tillkom på 1990-talet och en på 1980-talet. Föreningarna är fler än bolagen, så det är i första hand styrelser som beställer besiktningar här. Många av dem har bara genomgått ett fåtal besiktningsomgångar som förening.
Nacka kommun som helhet har FTX som troligen vanligaste system. Där omfattas uppskattningsvis 49 procent av lägenheterna i flerbostadshus av treårsregeln, och knappt två tredjedelar ligger i hus byggda före 1991. FTX kräver besiktning vart tredje år och kontrollant med behörighet K, så besiktningarna återkommer tätt för en stor del av beståndet.
Husen i Nacka kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Nacka kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 49 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Älta
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Älta i Nacka kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsservice. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Älta
Krävs behörighet K för OVK i Älta?
För FT och FTX i flerbostadshus krävs att funktionskontrollanten har behörighet K. Enklare system som självdrag och frånluft kan besiktas med behörighet N. Eftersom FTX troligen är vanligast i Nacka kommun som helhet behöver många föreningar i Älta en kontrollant med K. Vi väljer kontrollant efter byggnadens system.
Vilken nämnd tar emot OVK-protokoll från Älta?
Protokollen från Älta går till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, som utövar tillsynen över OVK i Nacka. Nämnden kan förelägga en ägare som inte har godkänd besiktning eller som inte åtgärdar brister, och föreläggandet kan förenas med vite. Intyget ska dessutom anslås väl synligt i byggnaden.