Nacka kommun
OVK-besiktning i Älta, Nacka
Bolagsverkets register visar 23 föreningar och 15 fastighetsbolag i Älta, alla med eget OVK-ansvar. I Nacka kommun är 61 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för postorten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 23st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 15st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Nacka kommun
- 47 280st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 61 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Nacka kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 5 % |
| FMekanisk frånluft | 37 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 40 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Nacka kommun fördelar sig ungefär så här: 5 % självdrag (S, hus före 1960), 37 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 18 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 40 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Nacka kommun
| före 1931 | 2 324 | 5 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 228 | 3 % |
| 1941–1950 | 2 257 | 5 % |
| 1951–1960 | 3 347 | 7 % |
| 1961–1970 | 8 290 | 18 % |
| 1971–1980 | 6 983 | 15 % |
| 1981–1990 | 4 232 | 9 % |
| 1991–2000 | 4 005 | 8 % |
| 2001–2010 | 4 976 | 11 % |
| 2011–2020 | 5 317 | 11 % |
| 2021 och senare | 3 802 | 8 % |
Hur ofta ska OVK göras i Älta?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Älta – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Älta
Bostadsrättsföreningarna i Älta är 23 till antalet, och 11 av dem registrerades på 2010-talet. Hälften av föreningarna är registrerade före 2011; 4 % kom till innan 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Älta. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Anemonen i Södra Hedvigslund7696248520Älta2012
- Bostadsrättsföreningen Blå Fjärilen7696144935Älta2006
- Bostadsrättsföreningen Försvarslånet 77696312276Älta2015
- Bostadsrättsföreningen Hasselnöten7164217478Älta1991
- Bostadsrättsföreningen Hedvigslund, Nacka7696031173Älta1998
- Bostadsrättsföreningen Lovisas hus i Älta7696345276Sundsvall2017
- Bostadsrättsföreningen Mossdalen7696228589Älta2011
- Bostadsrättsföreningen Oxellyckan7696428999Älta2025
- Bostadsrättsföreningen Skogsgläntan i Ältadalen7696425599Älta2024
- Bostadsrättsföreningen Snöstjärnan7696101489Älta2003
- Bostadsrättsföreningen Strandbacken 1 i Älta7696334742Stockholm2016
- Bostadsrättsföreningen Strandkanten i Älta7696380638Sundsvall2019
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 3
- 2000-tal
- 4
- 2010-tal
- 11
- 2020-tal
- 4
Tillsyn och protokoll i Nacka
I Nacka är Miljö- och stadsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Stadsbyggnadsservice handlägger ärendena. Protokollet lämnas med e-post till info@nacka.se; telefon 08-718 80 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Nacka kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Älta
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Älta. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 138 406 BRF · 3 bolag
- 138 343 BRF
- 138 373 BRF · 1 bolag
- 138 302 BRF
- 138 332 BRF · 4 bolag
- 138 392 BRF
- 851 232 BRF
- 111 391 BRF
- 138 311 BRF · 2 bolag
- 138 321 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Älta
När måste vår förening i Älta göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Älta. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Nacka kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vilka hus i Älta har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Nacka kommun är 42 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Älta?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Älta
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.