Huddinge kommun
OVK-besiktning i Segeltorp, Huddinge
I Segeltorp finns 21 bostadsrättsföreningar och 26 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Huddinge kommun är 71 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Segeltorp: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 21st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 26st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Huddinge kommun
- 45 043st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 71 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Huddinge kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 4 % |
| FMekanisk frånluft | 51 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 11 % |
| FTFrån- och tilluft | 11 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 23 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Huddinge kommun pekar statistiken på 4 % självdrag (S, hus före 1960), 51 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 22 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 23 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Huddinge kommun
| före 1931 | 1 186 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 551 | 3 % |
| 1941–1950 | 1 619 | 4 % |
| 1951–1960 | 3 892 | 9 % |
| 1961–1970 | 9 976 | 22 % |
| 1971–1980 | 9 236 | 21 % |
| 1981–1990 | 4 444 | 10 % |
| 1991–2000 | 3 935 | 9 % |
| 2001–2010 | 3 096 | 7 % |
| 2011–2020 | 4 741 | 11 % |
| 2021 och senare | 1 325 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Segeltorp?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Segeltorp innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Segeltorp
21 föreningar har adress i Segeltorp; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (9). 5 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2005. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Segeltorp. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Läderlappen7164259082Segeltorp1988
- Bostadsrättsförening Ryttaren 127696221410Segeltorp2010
- Bostadsrättsföreningen Bindaren7696336911Segeltorp2017
- Bostadsrättsföreningen Generalen7164219425Segeltorp1992
- Bostadsrättsföreningen Godsägaren 17696011381Segeltorp1995
- Bostadsrättsföreningen Grimman7696011563Segeltorp1995
- Bostadsrättsföreningen Gårdsvägen7696027908Segeltorp1998
- Bostadsrättsföreningen Gärdsmygen 57696223796Segeltorp2010
- Bostadsrättsföreningen Hedningen7696321988Segeltorp2016
- Bostadsrättsföreningen Ryttaren nr 17696011704Segeltorp1995
- Bostadsrättsföreningen Segeltorps Orangeri7696249254Segeltorp2012
- Bostadsrättsföreningen Silverskeden7696058747Segeltorp2000
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 8
- 2000-tal
- 3
- 2010-tal
- 9
Tillsyn och protokoll i Huddinge
Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kommun (Miljö- och bygglovsförvaltningen) tar emot OVK-protokollen med e-post till bygglov@huddinge.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-535 300 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Huddinge kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Segeltorp
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Segeltorp. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 141 7410 BRF · 2 bolag
- 141 707 BRF · 8 bolag
- 141 723 BRF · 9 bolag
- 141 711 BRF · 5 bolag
Vanliga frågor om OVK i Segeltorp
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Segeltorp har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Huddinge kommun är 55 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Segeltorp?
Vart sjätte år för de flesta hus i Segeltorp, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Segeltorp?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får OVK-protokollet i Huddinge kommun?
Ägaren och Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Närliggande områden
- VårbyHuddinge7BRF
- FullerstaHuddinge10BRF
- StuvstaHuddinge15BRF
- BackenHuddinge8BRF
- HolmgårdHuddinge11BRF
- Hörningsnäs VillastadHuddinge43BRF
Lokal sajt
Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.
Guider för styrelsen
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Segeltorp
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.