OVK-besiktning i Segeltorp
I Segeltorp, Huddinge kommun, genomför vi OVK-besiktning av flerbostadshus, skolor och lokaler. Vi erbjuder ventilationsservice till bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i området.
OVK i Segeltorp
- Bostadsrättsföreningar
- 21
- Fastighetsbolag
- 26
Registrerade i Segeltorp. Källa: Bolagsverket.
Segeltorp har 21 bostadsrättsföreningar och 26 fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket. Föreningarnas registreringar fördelar sig på två tydliga perioder: åtta på 1990-talet och nio på 2010-talet, med tre på 2000-talet och en på 1980-talet däremellan. Medianåret är 2005. Bolagen är något fler än föreningarna. Både föreningar med flera besiktningsomgångar bakom sig och nyare föreningar utan egen erfarenhet av OVK finns alltså representerade bland ägarna.
Huddinge kommun som helhet har frånluft som troligen vanligaste system. Av lägenheterna i flerbostadshus ligger 71 procent i hus uppförda före 1991, och uppskattningsvis 34 procent har treårsintervall. Det innebär att sexårsintervallet gäller för merparten av bostäderna, men att FT- och FTX-system förekommer i ungefär en tredjedel. För dem krävs kontrollant med behörighet K.
Husen i Huddinge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Huddinge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 34 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Segeltorp
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Segeltorp i Huddinge kommun lyder under bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kommun, och ärendena hanteras av miljö- och bygglovsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Segeltorp
Vilken nämnd ansvarar för OVK-tillsynen i Huddinge?
I Huddinge kommun är det Bygglovs- och tillsynsnämnden som har tillsyn över OVK. Protokollet skickas dit av funktionskontrollanten efter besiktningen. Nämnden kan förelägga en ägare som inte låter besiktiga sina byggnader eller som inte åtgärdar brister, och föreläggandet kan förenas med vite.
Ingår Vårby och Snättringe i arbetsområdet?
Det gör de. Arbetsområdet omfattar hela Stockholms län, och Vårby, Snättringe och Långsjö ligger i närheten av Segeltorp. Besiktningarna där genomförs på samma villkor och med samma krav på behörighet. Protokollet skickas alltid till den nämnd som har tillsyn i den kommun där byggnaden ligger.