OVK-besiktning i Holmgård
Vi genomför OVK-besiktning i Holmgård i Huddinge kommun. För föreningar och fastighetsbolag hanterar vi besiktning, protokoll och ombesiktning, och vi erbjuder service av ventilationen mellan de ordinarie kontrollerna.
OVK i Holmgård
- Bostadsrättsföreningar
- 11
- Fastighetsbolag
- 22
Registrerade i Holmgård. Källa: Bolagsverket.
Holmgård har elva bostadsrättsföreningar och dubbelt så många fastighetsbolag, 22 stycken, registrerade hos Bolagsverket. Sex av föreningarna registrerades på 2010-talet, tre på 1990-talet och en vardera på 1980- och 2000-talet. Medianåret är 2015. Den yngre gruppen föreningar har ofta en eller två besiktningar dokumenterade, medan de som registrerades på 1980- och 1990-talen har en längre serie protokoll att jämföra med.
Bostadsdata finns för Huddinge kommun i sin helhet. Frånluft är det troligen vanligaste systemet i flerbostadshusen, uppskattningsvis 34 procent av lägenheterna där har treårsintervall och 71 procent av kommunens lägenheter tillkom före 1991. Frånluft innebär OVK vart sjätte år. Vi mäter luftflöden, kontrollerar fläktar och don och föreslår injustering där flödena inte motsvarar kraven.
Husen i Huddinge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Huddinge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 34 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Holmgård
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Holmgård i Huddinge kommun lyder under bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kommun, och ärendena hanteras av miljö- och bygglovsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Holmgård
Hur ofta behöver föreningar i Holmgård göra OVK?
Med frånluft, självdrag eller FX besiktigas flerbostadshus vart sjätte år, och med FT eller FTX vart tredje år. I Huddinge kommun som helhet är frånluft troligen vanligast, och två av tre lägenheter i flerbostadshus ligger därför inte på treårsintervall. Föreningens senaste protokoll anger när nästa kontroll ska göras.
Utförs OVK även i Flemingsberg och Backen?
Ja. Vi arbetar i hela Stockholms län, och Flemingsberg, Backen och Fullersta ligger nära Holmgård. Protokoll för samtliga områden i Huddinge kommun lämnas till Bygglovs- och tillsynsnämnden. Ägare med byggnader i flera av områdena kan få besiktningarna planerade i samma omgång, med separat protokoll per byggnad.