OVK-besiktning i Hörningsnäs Villastad
Vi utför OVK-besiktning i Hörningsnäs Villastad, Huddinge kommun. Vi besiktigar flerbostadshus och lokaler åt föreningar och bolag och informerar om vilka regler som gäller för småhus med nyinstallerad ventilation.
OVK i Hörningsnäs Villastad
- Bostadsrättsföreningar
- 43
- Fastighetsbolag
- 28
Registrerade i Hörningsnäs Villastad. Källa: Bolagsverket.
Hörningsnäs Villastad har 43 bostadsrättsföreningar och 28 fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket. Störst är gruppen från 2010-talet med 16 föreningar, följd av tio från 2000-talet och fem vardera från 1980- och 1990-talen. Tre registrerades på 2020-talet och fyra mellan 1950- och 1970-talen. Medianåret är 2009. Spridningen över sju decennier gör att OVK-läget varierar mycket mellan föreningarna, och varje uppdrag förbereds utifrån föreningens egna protokoll.
Kommunens bostadsbestånd i stort domineras troligen av frånluft i flerbostadshusen. I Huddinge kommun som helhet ligger uppskattningsvis 34 procent av lägenheterna i flerbostadshus på treårsintervall och 71 procent av lägenheterna byggdes före 1991. Sexårsintervall är därför vanligt. Vid FT eller FTX gäller i stället tre år, och då krävs behörighet K i flerbostadshus.
Husen i Huddinge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Huddinge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 34 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Hörningsnäs Villastad
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Hörningsnäs Villastad i Huddinge kommun lyder under bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kommun, och ärendena hanteras av miljö- och bygglovsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Hörningsnäs Villastad
Behöver villor i Hörningsnäs Villastad OVK?
Villor och radhus omfattas inte av återkommande OVK. Däremot ska ett nytt FTX-, FT- eller FX-system i ett småhus besiktigas innan det tas i bruk. Flerbostadshus, kontor och butiker besiktigas vart tredje eller sjätte år beroende på system, och skolor och vårdlokaler vart tredje år.
Hur många föreningar och bolag finns i Hörningsnäs Villastad?
Enligt Bolagsverket har 43 bostadsrättsföreningar och 28 fastighetsbolag adress i området. 19 av föreningarna har registrerats från 2010-talet och framåt. Varje fastighetsägare ansvarar för OVK i sina byggnader, och i en förening är det styrelsen som beställer besiktning och följer upp protokollet.