OVK-besiktning i Fullersta
Vi genomför OVK-besiktning i Fullersta, Huddinge kommun, för föreningar, fastighetsbolag och verksamheter. Arbetet omfattar besiktning och ombesiktning samt service som rengöring av kanaler och injustering av ventilationen.
OVK i Fullersta
- Bostadsrättsföreningar
- 10
- Fastighetsbolag
- 31
Registrerade i Fullersta. Källa: Bolagsverket.
Fastighetsbolagen är många i Fullersta: Bolagsverket har 31 bolag registrerade, mot tio bostadsrättsföreningar. Sju av föreningarna registrerades på 2010-talet, och medianåret är 2015. Två föreningar har registreringar från 1950-talet och en från 1990-talet, men inga från 2000-talet. Fördelningen visar en tydlig skillnad mellan ett fåtal äldre föreningar och en grupp nyare, där den egna OVK-historiken ofta omfattar en eller två besiktningar.
Huddinge kommun i stort har frånluft som det troligen vanligaste systemet i flerbostadshus. 71 procent av lägenheterna i kommunen byggdes före 1991, och uppskattningsvis bara 34 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger på treårsintervall. Med frånluft gäller sexårsintervall och behörighet N. Där FTX finns i ett flerbostadshus kortas intervallet till tre år och funktionskontrollanten behöver behörighet K.
Husen i Huddinge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Huddinge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 34 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Fullersta
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Fullersta i Huddinge kommun lyder under bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kommun, och ärendena hanteras av miljö- och bygglovsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Fullersta
Vad händer om OVK inte blir godkänd i Fullersta?
Protokollets anmärkningar ska åtgärdas och följas av ombesiktning. Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge tar emot protokollet och kan förelägga ägaren att rätta till bristerna, med eller utan vite. Ombesiktningen utförs av en certifierad funktionskontrollant, som dokumenterar resultatet så att ett godkänt intyg kan anslås.
Hur många fastighetsbolag och föreningar finns i Fullersta?
Enligt Bolagsverket har 31 fastighetsbolag och tio bostadsrättsföreningar adress i Fullersta. Bolagen är alltså fler än föreningarna. Ansvaret för OVK ligger hos fastighetsägaren i båda fallen, och i en bostadsrättsförening är det styrelsen som ser till att besiktningen beställs i tid.