Huddinge kommun
OVK-besiktning i Backen, Huddinge
Registret upptar 8 bostadsrättsföreningar och 4 fastighetsbolag med adress i Backen. Av 45 043 lägenheter i Huddinge kommun är 71 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för orten.
- Bostadsrättsföreningar
- 8st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 4st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Huddinge kommun
- 45 043st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 71 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Huddinge kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 4 % |
| FMekanisk frånluft | 51 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 11 % |
| FTFrån- och tilluft | 11 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 23 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Huddinge kommun blir bilden 4 % självdrag (S, hus före 1960), 51 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 22 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 23 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Huddinge kommun
| före 1931 | 1 186 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 551 | 3 % |
| 1941–1950 | 1 619 | 4 % |
| 1951–1960 | 3 892 | 9 % |
| 1961–1970 | 9 976 | 22 % |
| 1971–1980 | 9 236 | 21 % |
| 1981–1990 | 4 444 | 10 % |
| 1991–2000 | 3 935 | 9 % |
| 2001–2010 | 3 096 | 7 % |
| 2011–2020 | 4 741 | 11 % |
| 2021 och senare | 1 325 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Backen?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. I Backen blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Backen
Av de 8 bostadsrättsföreningarna i Backen registrerades flest på 1980-talet (3 stycken). Medianåret för registrering är 1999 och 38 % av föreningarna är registrerade före 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Backen. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Katrineberg7164601218Huddinge1986
- Bostadsrättsföreningen Katrineberg 57696084990Huddinge2002
- Bostadsrättsföreningen Kästa 17696049720Huddinge1999
- Bostadsrättsföreningen Kästa 27696049738Huddinge1999
- Bostadsrättsföreningen Kästabacke7164222544Huddinge1988
- Bostadsrättsföreningen Tråget7164220167Huddinge1992
- Kästapärlans Bostadsrättsförening7696329528Huddinge2016
- SBC:s Bostadsrättsförening Katrineberg nr 27164222551Huddinge1988
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 3
- 1990-tal
- 3
- 2000-tal
- 1
- 2010-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Huddinge
Kontrollanten skickar protokollet med e-post till bygglov@huddinge.se till Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge (08-535 300 00). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Huddinge kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Backen
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Backen. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 141 598 BRF · 4 bolag
Vanliga frågor om OVK i Backen
Vilket OVK-intervall gäller i Backen?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Backen är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Vad kostar OVK i Backen?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Huddinge kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Backen har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Huddinge kommun är 55 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Närliggande områden
- HolmgårdHuddinge11BRF
- FullerstaHuddinge10BRF
- Hörningsnäs VillastadHuddinge43BRF
- StuvstaHuddinge15BRF
- VårbyHuddinge7BRF
- SegeltorpHuddinge21BRF
Lokal sajt
Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Backen
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.