OVK-besiktning i Backen
Vi besiktigar ventilationen i Backen, Huddinge kommun, enligt kraven för OVK. Vi utför ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och ägare av kommersiella lokaler.
OVK i Backen
- Bostadsrättsföreningar
- 8
- Fastighetsbolag
- 4
Registrerade i Backen. Källa: Bolagsverket.
Åtta bostadsrättsföreningar och fyra fastighetsbolag är registrerade med adress i Backen, enligt Bolagsverket. Sex av föreningarna registrerades på 1980- och 1990-talen, tre per decennium, medan en tillkom på 2000-talet och en på 2010-talet. Medianåret är 1999. Flera föreningar har därmed hunnit genomföra ett flertal besiktningsomgångar, och tidigare protokoll ger ett bra underlag för nästa kontroll. Vi går igenom dessa innan besiktningen bokas.
Huddinge kommun har som helhet frånluft som troligen dominerande system i flerbostadshus. Uppskattningsvis endast 34 procent av lägenheterna ligger på treårsintervall, och 71 procent är byggda före 1991. Frånluftssystem besiktigas vart sjätte år, vilket gör att längre perioder kan gå mellan kontrollerna och att planeringen behöver hållas aktuell. Vi håller reda på när nästa omgång infaller.
Husen i Huddinge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Huddinge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 34 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Backen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Backen i Huddinge kommun lyder under bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kommun, och ärendena hanteras av miljö- och bygglovsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Backen
Hur ofta görs OVK i Backen?
Frånluft är det troligen vanligaste systemet i Huddinge kommun, och för sådana flerbostadshus gäller sexårsintervall. Byggnader med FT eller FTX besiktigas vart tredje år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska kontrolleras vart tredje år oavsett system. Föregående protokoll visar vilket intervall som gäller för det enskilda huset.
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Huddinge?
Bygglovs- och tillsynsnämnden ansvarar för tillsynen över OVK i Huddinge kommun. Protokollet från besiktningen i Backen skickas dit av funktionskontrollanten. Om brister inte åtgärdas kan nämnden förelägga fastighetsägaren, och föreläggandet kan förenas med vite. Intyget ska anslås väl synligt i byggnaden.