Vad kostar OVK-besiktning för hyresfastigheter?
OVK för hyresfastigheter kostar från 3 500 kr utan moms, eller 500–1 200 kr per lägenhet. Så sätts priset: pris per lägenhet, men ett lägsta pris för små hus. OVK görs vart 3:e år med FTX och vart 6:e år med självdrag eller frånluft.
Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för hyresfastigheter. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.
Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut
- Pris från
- 3 500 kr ex moms
- Per lägenhet, frånluft
- 500–750 kr
- Per lägenhet, FTX
- 750–1 200 kr
- Hur ofta
- Vart 3:e eller 6:e år
Så mycket kostar OVK för hyresfastigheter
Flerbostadshus med hyresrätter, som ägs av ett privat eller kommunalt fastighetsbolag. Ägaren ansvarar för OVK. Hyresgästerna måste släppa in kontrollanten och får läsa protokollet.
| Hur stort är huset? | Självdragingen fläkt | Frånluftfläkt suger ut | FTXmed värmeväxlare |
|---|---|---|---|
| 1–10 lägenheter | från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet | från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet | från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet |
| 11–30 lägenheter | från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet | från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet | från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet |
| 31–80 lägenheter | från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet | från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet | från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller fler | från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet | från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet | från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet |
1–10 lägenheter
- Självdrag
- från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
- FTX
- från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet
11–30 lägenheter
- Självdrag
- från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
- FTX
- från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet
31–80 lägenheter
- Självdrag
- från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
- FTX
- från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet
81 lägenheter eller fler
- Självdrag
- från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
- FTX
- från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
- Alla priser ex moms.
Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.
Ett exempel: ett hus med 50 lägenheter och FTX kostar cirka 35 000 kr utan moms. Det görs vart 3:e år, så det blir ungefär 233 kr per lägenhet och år. Samma hus med frånluft besiktas vart 6:e år och kostar ungefär 75 kr per lägenhet och år.
Vad ingår i priset – och vad kostar extra?
Vad som gör priset högre eller lägre står på sidan om pris.
Det här ingår
- Kontrollanten går igenom aggregat, fläktar, kanaler och ventiler
- Mätning av hur mycket luft som flödar, jämfört med hur huset är byggt
- Kontroll av styrning, drifttider och dokumentation
- Förslag på hur ni kan spara energi (vid återkommande besiktning)
- Protokoll till er och till kommunen
- Intyg att sätta upp i huset
Det här ingår inte
- Justering av luftflöden (injustering)
- Rengöring av kanaler, fläktar och ventiler
- Byte av filter och reparationer
- Ny besiktning efter att felen åtgärdats
- Återbesök när kontrollanten inte kom in i en lägenhet
- Radonmätning och energideklaration
Vad extra tjänster kostar
Utan moms. Fel åtgärdas av en ventilationstekniker, inte av kontrollanten.
| Tjänst | Pris |
|---|---|
| Ny besiktning efter åtgärdGäller oftast bara det som var fel. Ofta 30–50 % av grundpriset. | 1 500–6 000 krper tillfälle |
| Återbesök när kontrollanten inte kom in | 800–1 500 krper tillfälle |
| Injustering av luftflödenVilla eller FTX-aggregat: 3 000–6 000 kr. Görs av en ventilationstekniker, inte av kontrollanten. | 400–900 krper lägenhet |
| Rengöring av frånluftskanalerBeror på hur långa kanalerna är och hur lätt man når dem. Imkanaler i restauranger får egen offert. | 600–1 200 krper lägenhet |
| Filterbyte i FTX-aggregat | 800–2 500 krper aggregat, filter ingår |
| Fördjupad energianalys | 1 500–4 000 krper uppdrag |
| Radonmätning (långtid) | 500–1 500 krper mätpunkt |
| EnergideklarationEtt eget krav i lagen. Ofta billigare om ni gör den ihop med OVK. | 4 000–15 000 krper byggnad |
Frågor vi ofta får om priset för hyresfastigheter
Vad kostar OVK per lägenhet i ett hyreshus?
400–600 kr per lägenhet med självdrag och 750–1 200 kr med FTX, utan moms. Det gäller ett hyreshus med 11–30 lägenheter. Större hus kostar mindre per lägenhet. Små hus kostar minst cirka 3 500–5 500 kr.
Ingår moms i priset för fastighetsbolag?
Nej. För fastighetsbolag visar vi priset utan moms, och 25 % moms tillkommer. För villaägare visar vi priset med moms. På fakturan står alltid momsen.
Vad kostar det om OVK:n får anmärkningar?
Felen åtgärdas av en ventilationstekniker och ingår aldrig i OVK-priset. Att justera flödena kostar 400–900 kr per lägenhet. En ny besiktning av det som var fel kostar oftast 1 500–6 000 kr. Hyresvärden betalar OVK. För lokaler kan hyresavtalet lägga kostnaden på hyresgästen.
Kan fastighetsbolag få ett fast pris på OVK?
Ja. Berätta vilken ventilation ni har, hur stort huset är och hur man når fläktrummet, så får ni ett fast pris. Vi tar timpris, 600–1 200 kr, bara när det är svårt att veta hur stort jobbet är.
Få ett fast pris på er OVK
Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.
- Kontrollant med behörighet K
- Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
- Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Hellre prata? Ring 010-250 85 01