OVK-besiktning i Trollbäcken
Trollbäcken ligger i Tyresö kommun. Vi besiktar ventilationen i flerbostadshus och lokaler enligt OVK-reglerna och erbjuder service till föreningar och bolag.
OVK i Trollbäcken
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 9
Registrerade i Trollbäcken. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket listar nio fastighetsbolag och sex bostadsrättsföreningar med adress i Trollbäcken. Tre av föreningarna registrerades på 2010-talet, två på 1990-talet och en på 2020-talet. Medianåret är 2014. Att bolagen är fler än föreningarna innebär att en del av beståndet består av hyresfastigheter och lokaler, där fastighetsägaren bär samma ansvar för OVK som en förening.
I Tyresö kommun som helhet förväntas dominera frånluft, och uppskattningsvis 44 procent av lägenheterna i flerbostadshus har treårsintervall. 68 procent av lägenheterna är byggda före 1991. Vi utför besiktningen, sköter injustering av luftflöden och skickar protokollet till Byggnadsnämnden.
Husen i Tyresö kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Tyresö kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 44 %
- Byggda före 1991
- 68 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Trollbäcken
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Trollbäcken i Tyresö kommun lyder under byggnadsnämnden i Tyresö kommun, och ärendena hanteras av bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Trollbäcken
Behöver villor i Trollbäcken OVK?
Villor och radhus omfattas inte av återkommande OVK. Om ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras i ett småhus krävs däremot en första besiktning innan systemet tas i bruk. För flerbostadshus och lokaler i Trollbäcken gäller återkommande besiktning.
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Tyresö?
Byggnadsnämnden i Tyresö kommun har tillsynen över OVK. Protokollet från varje besiktning skickas dit. Nämnden kan förelägga en ägare som saknar godkänd OVK att åtgärda bristerna och kan förena föreläggandet med vite. I en förening är det styrelsen som bär ansvaret.