Tyresö kommun
OVK-besiktning i Tyresö Strand, Tyresö
I Tyresö Strand finns 10 bostadsrättsföreningar och 7 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. SCB räknar 20 771 lägenheter i Tyresö kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Tyresö Strand: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 10st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 7st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Tyresö kommun
- 20 771st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 68 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Tyresö kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 1 % |
| FMekanisk frånluft | 48 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 36 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Tyresö kommun pekar statistiken på 1 % självdrag (S, hus före 1960), 48 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 15 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 36 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Tyresö kommun
| före 1931 | 155 | 1 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 459 | 2 % |
| 1941–1950 | 494 | 2 % |
| 1951–1960 | 1 097 | 5 % |
| 1961–1970 | 7 097 | 34 % |
| 1971–1980 | 2 508 | 12 % |
| 1981–1990 | 2 261 | 11 % |
| 1991–2000 | 1 656 | 8 % |
| 2001–2010 | 1 364 | 7 % |
| 2011–2020 | 2 680 | 13 % |
| 2021 och senare | 999 | 5 % |
Hur ofta ska OVK göras i Tyresö Strand?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Räknat på systemmixen i Tyresö Strand innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Tyresö Strand
Av de 10 bostadsrättsföreningarna i Tyresö Strand registrerades flest på 2000-talet (3 stycken). Hälften av föreningarna är registrerade före 2001; 30 % kom till innan 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Tyresö Strand. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Bagaren i Tyresö7696162309Tyresö2007
- Bostadsrättsföreningen Kringlan 27164203098Tyresö1988
- Bostadsrättsföreningen Krokanen7164203080Tyresö1988
- Bostadsrättsföreningen Målarprinsen7696002745Tyresö1994
- Bostadsrättsföreningen Penseln 2 i Tyresö7696066088Tyresö2001
- Bostadsrättsföreningen Penseln i Tyresö7696031769Tyresö1998
- Bostadsrättsföreningen Ranchen Platån 17696394787Tyresö2021
- Bostadsrättsföreningen Slumnäs Udde7696082804Tyresö2002
- Bostadsrättsföreningen Solidaritet7124002754Tyresö1974
- Bostadsrättsföreningen Tyresö Strandtorg7696240642Tyresö2011
Registrerade per årtionde
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 2
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 3
- 2010-tal
- 1
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Tyresö
Byggnadsnämnden i Tyresö kommun (Bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen via kommunens e-tjänst. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-578 291 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Tyresö kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Tyresö Strand
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Tyresö Strand. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 135 635 BRF · 1 bolag
- 135 303 BRF
- 135 612 BRF · 6 bolag
Vanliga frågor om OVK i Tyresö Strand
Vilka hus i Tyresö Strand har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Tyresö kommun är 49 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vilket OVK-intervall gäller i Tyresö Strand?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Tyresö Strand är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Tyresö Strand?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Tyresö kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Byggnadsnämnden i Tyresö (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Tyresö Strand
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.