OVK-besiktning i Bollmora
Vi besiktigar ventilation i Bollmora, Tyresö kommun, och utför OVK för bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. När protokollet innehåller anmärkningar ska de åtgärdas, och mellan besiktningarna erbjuder vi service och injustering av luftflöden.
OVK i Bollmora
- Bostadsrättsföreningar
- 24
- Fastighetsbolag
- 27
Registrerade i Bollmora. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har 24 bostadsrättsföreningar och 27 fastighetsbolag registrerade med adress i Bollmora. Merparten av föreningarna registrerades efter millennieskiftet: tio på 2010-talet och åtta på 2000-talet. Resten fördelar sig på 1960-talet med två, 1980-talet med en, 1990-talet med två och 2020-talet med en. Medianåret är 2009. Med fler än femtio fastighetsägare i området varierar både intervall och tidigare besiktningsresultat mellan byggnaderna.
Tyresö kommun har som helhet frånluft som troligen vanligaste system i flerbostadshus. Uppskattningsvis 44 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger på treårsintervall, och 68 procent av kommunens lägenheter är byggda före 1991. Frånluftssystem besiktigas vart sjätte år, och där räcker funktionskontrollant med behörighet N. Vid FT eller FTX i flerbostadshus krävs behörighet K.
Husen i Tyresö kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Tyresö kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 44 %
- Byggda före 1991
- 68 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Bollmora
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Bollmora i Tyresö kommun lyder under byggnadsnämnden i Tyresö kommun, och ärendena hanteras av bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Bollmora
Vad händer om OVK inte blir godkänd i Bollmora?
Protokollet går till Byggnadsnämnden i Tyresö, som har tillsyn över OVK. En underkänd besiktning innebär att bristerna ska åtgärdas och att en ombesiktning görs. Om ägaren inte vidtar åtgärder kan nämnden utfärda föreläggande, vid behov med vite. Ombesiktningen utförs av en certifierad funktionskontrollant.
Behöver villor i Bollmora OVK?
Nej, småhus som villor och radhus har ingen återkommande OVK. Kravet gäller flerbostadshus, kontor, butiker, skolor och vårdlokaler. Den som installerar ett nytt FTX-, FT- eller FX-system i ett småhus behöver däremot en första besiktning innan systemet tas i bruk.