Tyresö kommun
OVK-besiktning i Bollmora, Tyresö
Bolagsverkets register visar 24 föreningar och 27 fastighetsbolag i Bollmora, alla med eget OVK-ansvar. I Tyresö kommun är 68 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 24st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 27st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Tyresö kommun
- 20 771st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 68 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Tyresö kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 1 % |
| FMekanisk frånluft | 48 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 36 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Tyresö kommun fördelar sig ungefär så här: 1 % självdrag (S, hus före 1960), 48 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 15 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 36 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Tyresö kommun
| före 1931 | 155 | 1 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 459 | 2 % |
| 1941–1950 | 494 | 2 % |
| 1951–1960 | 1 097 | 5 % |
| 1961–1970 | 7 097 | 34 % |
| 1971–1980 | 2 508 | 12 % |
| 1981–1990 | 2 261 | 11 % |
| 1991–2000 | 1 656 | 8 % |
| 2001–2010 | 1 364 | 7 % |
| 2011–2020 | 2 680 | 13 % |
| 2021 och senare | 999 | 5 % |
Hur ofta ska OVK göras i Bollmora?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Bollmora – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Bollmora
Av de 24 bostadsrättsföreningarna i Bollmora registrerades flest på 2010-talet (10 stycken). 13 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2009. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Bollmora. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Röstberget7696183800Tyresö2008
- Bostadsrättsföreningen Almandinen7696363931Tyresö2018
- Bostadsrättsföreningen Björktrasten7696104251Tyresö2004
- Bostadsrättsföreningen Diamanten i Tyresö7696097752Tyresö2003
- Bostadsrättsföreningen Grönskan7696320659Tyresö2016
- Bostadsrättsföreningen Hanviken 97696353486Tyresö2017
- Bostadsrättsföreningen Kransblomman7696331219Tyresö2016
- Bostadsrättsföreningen Kvarteret Skogsbacken i Bollmora7696357933Solna2017
- Bostadsrättsföreningen Laxtrappan7164213436Tyresö1990
- Bostadsrättsföreningen Myntan7696358907Tyresö2018
- Bostadsrättsföreningen Nallehusen 27696350961Tyresö2017
- Bostadsrättsföreningen Näsby Gren7696416440Tyresö2022
Registrerade per årtionde
- 1960-tal
- 2
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 8
- 2010-tal
- 10
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Tyresö
I Tyresö är Byggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas via kommunens e-tjänst; telefon 08-578 291 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Tyresö kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Bollmora
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Bollmora. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 135 495 BRF · 4 bolag
- 135 364 BRF · 1 bolag
- 135 393 BRF
- 135 403 BRF · 2 bolag
- 135 372 BRF · 1 bolag
- 135 311 BRF
- 135 381 BRF
- 135 411 BRF · 2 bolag
- 135 431 BRF · 1 bolag
- 135 471 BRF · 2 bolag
- 135 481 BRF · 11 bolag
- 171 271 BRF
Vanliga frågor om OVK i Bollmora
När måste vår förening i Bollmora göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Bollmora. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Är ventilationen i Bollmora mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Tyresö kommun, med 49 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Tyresö kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Byggnadsnämnden i Tyresö (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vad kostar OVK i Bollmora?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Bollmora
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.