OVK-besiktning i Klingsta
Vi utför OVK-besiktning i Klingsta, Danderyds kommun. Vi besiktigar flerbostadshus, kontor och andra lokaler och erbjuder service som filterbyten, kanalrengöring och injustering.
OVK i Klingsta
- Bostadsrättsföreningar
- 8
- Fastighetsbolag
- 22
Registrerade i Klingsta. Källa: Bolagsverket.
Klingsta har 22 fastighetsbolag och åtta bostadsrättsföreningar registrerade hos Bolagsverket. Föreningarna registrerades i huvudsak på 1980- och 1990-talen, tre respektive fyra, och en har tillkommit på 2020-talet. Medianåret är 1999. Inga föreningar registrerades på 2000- eller 2010-talen. De flesta styrelser har alltså flera OVK-omgångar bakom sig, och tidigare protokoll ger ett bra underlag för att följa upp återkommande anmärkningar. Vi går igenom dem före besöket.
Kommunen som helhet har en mycket hög andel äldre lägenheter: i Danderyd är 87 procent byggda före 1991. Frånluft förväntas dominera i flerbostadshusen och uppskattningsvis 23 procent av lägenheterna i dessa ligger på treårsintervall. Med frånluft eller självdrag gäller sexårsintervall och behörighet N. Vi mäter flöden och kontrollerar fläktar och don vid varje besiktning.
Husen i Danderyds kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Danderyds kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 23 %
- Byggda före 1991
- 87 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Klingsta
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Klingsta i Danderyds kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyds kommun, och ärendena hanteras av miljö- och stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Klingsta
Hur ofta görs OVK i Klingsta?
Flerbostadshus med frånluft, självdrag eller FX besiktigas vart sjätte år, medan FT och FTX innebär besiktning vart tredje år. I Danderyds kommun har uppskattningsvis endast 23 procent av lägenheterna i flerbostadshus treårsintervall. Skolor, förskolor och vårdlokaler besiktigas vart tredje år oavsett system, och kontor följer samma regler som bostäder.
Vad händer om OVK inte godkänns i Klingsta?
Protokollet går till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyd, som har tillsyn över OVK. Brister ska åtgärdas och följas av ombesiktning. Om ägaren inte vidtar åtgärder kan nämnden besluta om föreläggande med vite. Ombesiktningen utförs av en certifierad funktionskontrollant som lämnar ett nytt protokoll till nämnden.