Danderyd kommun
OVK-besiktning i Stocksund, Danderyd
I Stocksund finns 52 bostadsrättsföreningar och 53 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. Av 13 115 lägenheter i Danderyd kommun är 87 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Stocksund: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 52st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 53st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Danderyd kommun
- 13 115st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 87 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Danderyd kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 19 % |
| FMekanisk frånluft | 52 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 17 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Danderyd kommun pekar statistiken på 19 % självdrag (S, hus före 1960), 52 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 11 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 17 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Danderyd kommun
| före 1931 | 2 032 | 15 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 090 | 8 % |
| 1941–1950 | 1 183 | 9 % |
| 1951–1960 | 1 947 | 15 % |
| 1961–1970 | 2 603 | 20 % |
| 1971–1980 | 1 651 | 13 % |
| 1981–1990 | 718 | 5 % |
| 1991–2000 | 404 | 3 % |
| 2001–2010 | 498 | 4 % |
| 2011–2020 | 489 | 4 % |
| 2021 och senare | 337 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Stocksund?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Stocksund innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Stocksund
Bostadsrättsföreningarna i Stocksund är 52 till antalet, och 15 av dem registrerades på 1980-talet. Medianåret för registrering är 1998 och 35 % av föreningarna är registrerade före 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Stocksund. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Calles Klimp7696415509Stocksund2022
- Bostadsrättsföreningen Bagaren 37696110001Stocksund2004
- Bostadsrättsföreningen Bagaren 77696109995Stocksund2004
- Bostadsrättsföreningen Bamsehus7164193604Stocksund1985
- Bostadsrättsföreningen Bataljonen 17164192317Stocksund1985
- Bostadsrättsföreningen Bergstigen7164197126Stocksund1986
- Bostadsrättsföreningen Bergstigen 267696310262Stocksund2015
- Bostadsrättsföreningen Bildhuggaren 197696015432Stocksund1996
- Bostadsrättsföreningen Blåmesen7696033609Stocksund1998
- Bostadsrättsföreningen Blåsippan 117696217319Stocksund2010
- Bostadsrättsföreningen Byggmästaren 147164197571Stocksund1986
- Bostadsrättsföreningen Byggmästaren 227696035307Stocksund1998
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 1
- 1960-tal
- 1
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 15
- 1990-tal
- 9
- 2000-tal
- 15
- 2010-tal
- 8
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Danderyd
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyd kommun (Miljö- och stadsbyggnadskontoret) tar emot OVK-protokollen med e-post till miljo.stadsbyggnad@danderyd.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-568 910 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Danderyd kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Vanliga frågor om OVK i Stocksund
Är ventilationen i Stocksund mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Danderyd kommun, med 72 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Stocksund?
Vart sjätte år för de flesta hus i Stocksund, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Stocksund?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vart skickas OVK-protokollet i Danderyd?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyd och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till miljo.stadsbyggnad@danderyd.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Stocksund
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.