OVK-besiktning i Stocksund
Vi utför OVK-besiktning i Stocksund i Danderyds kommun. Uppdragen omfattar flerbostadshus och lokaler samt ventilationsservice för bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag som äger byggnader i orten.
OVK i Stocksund
- Bostadsrättsföreningar
- 52
- Fastighetsbolag
- 53
Registrerade i Stocksund. Källa: Bolagsverket.
Stocksund har 52 bostadsrättsföreningar och 53 fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket, alltså nästan lika många av varje. Föreningarnas registreringar har två toppar, 15 på 1980-talet och 15 på 2000-talet, med nio på 1990-talet och åtta på 2010-talet däremellan. Medianåret är 1998. En förening registrerades redan på 1940-talet. Föreningsstyrelser och bolagsförvaltare delar alltså ansvaret för OVK i ungefär lika delar inom orten.
Danderyds kommun som helhet har ett övervägande äldre bestånd: närmare nio av tio lägenheter i kommunens flerbostadshus, 87 procent, står i hus byggda före 1991, och frånluft är det troligen dominerande systemet. Uppskattningsvis endast 23 procent har treårsintervall. Sexårsintervall gäller alltså för de flesta, och kontrollen fokuserar då på frånluftsflöden, don och fläktfunktion i varje lägenhet.
Husen i Danderyds kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Danderyds kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 23 %
- Byggda före 1991
- 87 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Stocksund
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Stocksund i Danderyds kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyds kommun, och ärendena hanteras av miljö- och stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Stocksund
Vilket besiktningsintervall gäller i Stocksund?
Ett flerbostadshus med frånluft, självdrag eller FX kräver besiktning vart sjätte år. Med FT eller FTX är intervallet tre år. I Danderyds kommun som helhet förväntas dominera frånluft och uppskattningsvis knappt var fjärde lägenhet har treårsintervall. Skolor, förskolor och vårdlokaler besiktas däremot alltid vart tredje år.
Vad händer om en fastighet i Stocksund inte har godkänd OVK?
Bristerna ska åtgärdas och anläggningen ombesiktas. Ombesiktning utförs av en certifierad funktionskontrollant. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyds kommun har tillsyn och kan förelägga ägaren att besiktiga eller åtgärda, med vite om föreläggandet inte följs. Ansvaret ligger hos ägaren, i föreningar hos styrelsen.