OVK för villor och radhus i Klingsta, Danderyd

Name: ovkbesiktningstockholm.se
Address: Arvid Tydéns Allé 6, Solna, 171 69, SE
Telephone: 010-250 85 01
Price range: $$

Villor och radhus behöver ingen återkommande OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Bara när ni installerar FTX, från- och tilluft (FT) eller frånluft med värmepump (FX) krävs en första besiktning. En första besiktning kostar från 4 400 kr med moms. Klingsta har 8 föreningar och 22 fastighetsbolag. 87 % av lägenheterna i Danderyds kommun är byggda före 1991.

Boka första besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 4 400 kr inkl moms för en villa. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft: Inget krav
Med FT eller FTX: Bara en första besiktning
Kontrollant med behörighet: N
Pris från: 4 400 kr inkl moms

Så ser husen ut i Klingsta

52 % av bostäderna i Danderyds kommun är småhus, alltså 6 872 villor, radhus och parhus. 91 % av småhusen är byggda före 1991 och 8 % 1994 eller senare, då FTX blev vanligt. Inget av dem behöver återkommande OVK – bara en första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system tas i bruk. Villor och radhus i Klingsta behöver ingen återkommande OVK. Sätter ni in FTX gör en kontrollant en första besiktning. Har ni självdrag kan vi göra en frivillig kontroll.

Småhus: 6 872; SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025, Danderyds kommun
Andel småhus: 52 %; Av alla lägenheter
Byggda 1994 eller senare: 8 %; Oftast FTX – kräver första besiktning
Byggda före 1991: 91 %; Oftast självdrag eller frånluft – inget krav

Vilka fel hittas oftast i villor och radhus i Klingsta?

Bara villor med FTX, FT eller FX behöver en första besiktning. 8 % av småhusen i Danderyds kommun är byggda 1994 eller senare, då FTX blev vanligt.

FTX
8 %
8 % av småhusen i Danderyds kommun är byggda 1994 eller senare, då FTX blev vanligt. OVK bara första besiktning.
Värmeväxlaren tar tillvara för lite värme
Växlaren är smutsig eller trasig. Protokollet får en anmärkning och förslag på åtgärd.
Igensatta eller fel filter
Filter som inte bytts, eller har fel klass, stryper luften. Det kan ge underkänt fast aggregatet fungerar.
Frånluft med värmepump (FX)
OVK bara första besiktning.
För lite luft
Samma orsaker som vid frånluft: smuts, otäta kanaler eller fel inställning.
Igensatt filter i aggregatet
Ett smutsigt filter stryper luften och gör värmepumpen sämre.
Från- och tilluft (FT)
OVK bara första besiktning.
Förslag: bygg om till FTX
Kontrollanten ska föreslå sätt att spara energi. För FT är det oftast att bygga om till FTX.
Luften går direkt ut igen
Ventilerna sitter så att ny luft sugs ut direkt, utan att rummet ventileras.

En ny besiktning gäller bara det som var fel, och kostar därför mindre än en hel OVK. Danderyds kommun eller protokollet anger tiden, oftast 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Klingsta?

Hur ofta villor och radhus ska besiktas, beroende på ventilation
Ventilation	Hur ofta
Självdrag (S)	Inget krav
Frånluft (F)	Inget krav
Frånluft med värmepump (FX)	Bara en första besiktning
Från- och tilluft (FT)	Bara en första besiktning
FTX	Bara en första besiktning

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Villor, radhus och parhus i Danderyds kommun har ingen återkommande OVK. Det enda kravet är en första besiktning innan ett nytt FTX-, FT- eller FX-system används. Det berör främst de 536 småhus som är byggda 1994 eller senare.

Vilken kontrollant behöver ni?

Villor och radhus kräver aldrig behörighet K. Den grundläggande behörigheten N räcker för all ventilation i småhus. Kontrollanten ska ha ett giltigt certifikat från RISE eller Kiwa.

Vem ansvarar?

Ansvaret ligger på den som äger huset – alltså ni som äger villan. Men för villor och radhus krävs bara en första besiktning, när ni installerar FTX, FT eller FX. Med självdrag eller vanlig frånluft finns inget krav. Ny ventilation ska anmälas till byggnadsnämnden innan ni börjar.

Vart går protokollet i Danderyd?

Vem har tillsyn?: Miljö- och stadsbyggnadsnämnden
Vem handlägger?: Miljö- och stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?: E-post till miljo.stadsbyggnad@danderyd.se
Telefon: 08-568 910 00

Ni får ett exemplar av protokollet och nämnden ett, även om OVK:n inte blir godkänd. Intyget sätts upp i trapphuset.

Vad kostar OVK för villor och radhus i Klingsta?

Priset gäller med moms. Bara en första besiktning krävs, när ni installerar FTX, FT eller FX.

Så mycket kostar OVK för villor och radhus i Stockholms län
Storlek	Pris med moms
Villa eller radhus – första besiktning av FTX, FT eller FX	4 400–9 400 kr
Villa – frivillig kontroll av luftflödet (inte OVK)	3 150–6 250 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för villor och radhus

Frågor vi ofta får om OVK för villor och radhus i Klingsta

Måste en FTX-installation i villan i Klingsta anmälas till kommunen?

Ja. Ny ventilation eller en stor ändring ska anmälas till byggnadsnämnden innan ni börjar. Sedan ska systemet besiktas en första gång innan det används. Att byta självdrag mot vanlig frånluft i ett småhus kräver enligt bland annat Huddinge kommun ingen anmälan.

Vilka villor i Danderyds kommun behöver en första besiktning?

Bara villor med FTX, FT eller FX, och bara när systemet är nytt. 8 % av de 6 872 småhusen i Danderyds kommun är byggda 1994 eller senare, då FTX blev vanligt. 91 % är äldre än 1991 – där gäller kravet bara om ni sätter in ett nytt system.

Vart skickas OVK-protokollet i Danderyd?

Kontrollanten skickar det till miljö- och stadsbyggnadsnämnden – e-post till miljo.stadsbyggnad@danderyd.se. Kommunens telefon: 08-568 910 00. Ni får ett exemplar av protokollet och nämnden ett, även om OVK:n inte blir godkänd. Intyget sätts upp i trapphuset.

Vad händer om villor och radhus inte OVK-besiktas?

För villor med självdrag eller frånluft händer inget, eftersom kravet inte finns. Saknas första besiktningen av ett nytt FTX-, FT- eller FX-system kan kommunen kräva att den görs.

Hur ofta ska villor och radhus i Klingsta OVK-besiktas?

Aldrig med jämna mellanrum. Villor, radhus och parhus har ingen återkommande OVK. Installerar ni FTX, FT eller FX krävs en första besiktning innan systemet används. Med självdrag eller vanlig frånluft finns inget krav alls.

Vilken kontrollant får besikta villor och radhus?

En certifierad kontrollant med behörighet N eller K. För villor räcker N, oavsett ventilation. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.