OVK-besiktning i Djursholm
Djursholm i Danderyds kommun ingår i vårt område för OVK-besiktning. Vi besiktar flerbostadshus och lokaler och utför ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag.
OVK i Djursholm
- Bostadsrättsföreningar
- 59
- Fastighetsbolag
- 85
Registrerade i Djursholm. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har 59 bostadsrättsföreningar och 85 fastighetsbolag registrerade i Djursholm. Föreningarna registrerades främst på 1980-talet (17), 2000-talet (16) och 1990-talet (11), med 1998 som medianår. Ytterligare tolv tillkom under 2010- och 2020-talen. Att fastighetsbolagen är fler än föreningarna innebär att besiktningar här beställs av både förvaltare och styrelser, med olika rutiner för uppföljning av protokoll och åtgärder samt för kontakten med tillsynsmyndigheten.
Danderyds kommun som helhet har den högsta andelen äldre bestånd i detta urval: 87 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger i hus från före 1991. Frånluft är det troligen dominerande systemet, och uppskattningsvis bara 23 procent av lägenheterna har treårsintervall. Frånluft besiktas vart sjätte år, men kontrollen kräver noggrann mätning av luftflöden i varje lägenhet.
Husen i Danderyds kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Danderyds kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 23 %
- Byggda före 1991
- 87 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Djursholm
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Djursholm i Danderyds kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyds kommun, och ärendena hanteras av miljö- och stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Djursholm
Behöver villor i Djursholm OVK?
Villor och radhus har ingen återkommande OVK. Om ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras i ett småhus krävs däremot en första besiktning innan systemet tas i bruk. För flerbostadshus, kontor och skolor i Djursholm gäller regelbundna besiktningar med tre eller sex års intervall beroende på system.
Vilken nämnd ansvarar för OVK-tillsynen i Danderyd?
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyds kommun har tillsyn över OVK. Protokollet från besiktningen skickas dit, och intyget anslås väl synligt i byggnaden. Om brister lämnas utan åtgärd kan nämnden förelägga ägaren, eventuellt med vite. I en bostadsrättsförening är det styrelsen som ansvarar.