Danderyd kommun
OVK-besiktning i Djursholm, Danderyd
I Djursholm finns 59 bostadsrättsföreningar och 85 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Danderyd kommun är 87 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Djursholm: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 59st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 85st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Danderyd kommun
- 13 115st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 87 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Danderyd kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 19 % |
| FMekanisk frånluft | 52 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 17 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Danderyd kommun pekar statistiken på 19 % självdrag (S, hus före 1960), 52 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 11 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 17 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Danderyd kommun
| före 1931 | 2 032 | 15 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 090 | 8 % |
| 1941–1950 | 1 183 | 9 % |
| 1951–1960 | 1 947 | 15 % |
| 1961–1970 | 2 603 | 20 % |
| 1971–1980 | 1 651 | 13 % |
| 1981–1990 | 718 | 5 % |
| 1991–2000 | 404 | 3 % |
| 2001–2010 | 498 | 4 % |
| 2011–2020 | 489 | 4 % |
| 2021 och senare | 337 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Djursholm?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Räknat på systemmixen i Djursholm innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Djursholm
Bostadsrättsföreningarna i Djursholm är 59 till antalet, och 17 av dem registrerades på 1980-talet. Medianåret för registrering är 1998 och 34 % av föreningarna är registrerade före 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Djursholm. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Dalsta Gård7696410583Djursholm2022
- Bostadsrättsförening Gamla Regementet7696438956Djursholm2026
- Bostadsrättsförening Kvarnstenen7696425979Djursholm2024
- Bostadsrättsförening Vellingeporten7696437974Djursholm2026
- Bostadsrättsföreningen Andrum7696144307Djursholm2006
- Bostadsrättsföreningen Arlaryd7164196946Djursholm1986
- Bostadsrättsföreningen Aun 47164164936Djursholm1978
- Bostadsrättsföreningen Auravägen i Djursholm7696027478Djursholm1997
- Bostadsrättsföreningen Baldershage 307164214871Djursholm1990
- Bostadsrättsföreningen Baldershage 397164192457Djursholm1985
- Bostadsrättsföreningen Bara 97696031462Djursholm1998
- Bostadsrättsföreningen Beovulf 87696037147Djursholm1998
Registrerade per årtionde
- 1970-tal
- 3
- 1980-tal
- 17
- 1990-tal
- 11
- 2000-tal
- 16
- 2010-tal
- 6
- 2020-tal
- 6
Tillsyn och protokoll i Danderyd
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyd kommun (Miljö- och stadsbyggnadskontoret) tar emot OVK-protokollen med e-post till miljo.stadsbyggnad@danderyd.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-568 910 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Danderyd kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Djursholm
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Djursholm. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
Vanliga frågor om OVK i Djursholm
Vad kostar OVK i Djursholm?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Är ventilationen i Djursholm mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Danderyd kommun, med 72 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
När måste vår förening i Djursholm göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Djursholm. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vart skickas OVK-protokollet i Danderyd?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyd och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till miljo.stadsbyggnad@danderyd.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Guider för styrelsen
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Djursholm
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.