Danderyd kommun
OVK-besiktning i Nora, Danderyd
I Nora finns 9 bostadsrättsföreningar och 26 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. SCB räknar 13 115 lägenheter i Danderyd kommun; de allra flesta är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Nora: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 9st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 26st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Danderyd kommun
- 13 115st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 87 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Danderyd kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 19 % |
| FMekanisk frånluft | 52 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 17 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Danderyd kommun pekar statistiken på 19 % självdrag (S, hus före 1960), 52 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 11 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 17 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Danderyd kommun
| före 1931 | 2 032 | 15 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 090 | 8 % |
| 1941–1950 | 1 183 | 9 % |
| 1951–1960 | 1 947 | 15 % |
| 1961–1970 | 2 603 | 20 % |
| 1971–1980 | 1 651 | 13 % |
| 1981–1990 | 718 | 5 % |
| 1991–2000 | 404 | 3 % |
| 2001–2010 | 498 | 4 % |
| 2011–2020 | 489 | 4 % |
| 2021 och senare | 337 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Nora?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Nora innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Nora
9 föreningar har adress i Nora; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (5). 11 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2016. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Nora. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Rödklövern7696148209Danderyd2006
- Bostadsrättsföreningen Betslet7164000056Danderyd1953
- Bostadsrättsföreningen Fjällstigen7696333835Danderyd2016
- Bostadsrättsföreningen Krönet 67696113468Danderyd2004
- Bostadsrättsföreningen Ryttaren i Danderyd7696367544Danderyd2018
- Bostadsrättsföreningen Skogsviksvägen 1 B7696309280Danderyd2015
- Bostadsrättsföreningen Säterängarna i Ramundberget7696352181Danderyd2017
- Bostadsrättsföreningen Sätraängsvägen 157696344964Danderyd2017
- Bostadsrättsföreningen Åseplan7696425995Danderyd2024
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 2000-tal
- 2
- 2010-tal
- 5
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Danderyd
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyd kommun (Miljö- och stadsbyggnadskontoret) tar emot OVK-protokollen med e-post till miljo.stadsbyggnad@danderyd.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-568 910 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Danderyd kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Nora
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Nora. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 182 564 BRF · 8 bolag
- 182 353 BRF · 12 bolag
- 182 392 BRF · 6 bolag
Vanliga frågor om OVK i Nora
Vad kostar OVK i Nora?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Är ventilationen i Nora mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Danderyd kommun, med 72 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
När måste vår förening i Nora göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Nora. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vart skickas OVK-protokollet i Danderyd?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyd och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till miljo.stadsbyggnad@danderyd.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Nora
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.