OVK-besiktning i Nora
I Nora, Danderyds kommun, besiktar vi ventilationen i flerbostadshus, kontor och andra lokaler och erbjuder service av fläktar och aggregat.
OVK i Nora
- Bostadsrättsföreningar
- 9
- Fastighetsbolag
- 26
Registrerade i Nora. Källa: Bolagsverket.
Nora utmärker sig genom att fastighetsbolagen är betydligt fler än bostadsrättsföreningarna: 26 bolag mot nio föreningar, enligt Bolagsverket. Föreningarna är förhållandevis unga som juridiska personer. Fem av dem registrerades på 2010-talet, två på 2000-talet och en vardera på 1950- och 2020-talen, vilket ger medianåret 2016. Det stora antalet bolag innebär att även kommersiella lokaler och hyresfastigheter omfattas av vårt arbete här.
I Danderyds kommun som helhet är 87 procent av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1991, och frånluft är det troligen vanligaste systemet. Uppskattningsvis bara 23 procent av lägenheterna har treårsintervall. Vi anpassar besiktningen efter systemtypen och rapporterar till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Danderyds kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Danderyds kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 23 %
- Byggda före 1991
- 87 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Nora
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Nora i Danderyds kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyds kommun, och ärendena hanteras av miljö- och stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Nora
Behöver villor i Nora OVK?
Småhus som villor och radhus omfattas inte av återkommande OVK. Däremot krävs en första besiktning innan ett nytt FTX-, FT- eller FX-system tas i bruk. Den gäller även i Nora och övriga Danderyd. För flerbostadshus, kontor och butiker gäller återkommande besiktning med tre eller sex års intervall.
Vad händer om OVK inte är godkänd i Nora?
Funktionskontrollanten antecknar bristerna i protokollet, som skickas till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyd. Ägaren åtgärdar felen och en ombesiktning görs. Om inget händer kan nämnden förelägga ägaren, eventuellt med vite. Ombesiktningen utförs av en certifierad funktionskontrollant.