OVK-besiktning i Inverness
I Inverness, Danderyds kommun, utför vi OVK-besiktning av flerbostadshus och lokaler. Vi gör ombesiktning och erbjuder service som rengöring av kanaler och injustering av luftflöden.
OVK i Inverness
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 9
Registrerade i Inverness. Källa: Bolagsverket.
Inverness har sex bostadsrättsföreningar och nio fastighetsbolag registrerade enligt Bolagsverket. Fyra av föreningarna registrerades på 2010- och 2020-talen, två vardera, medan en registrerades på 2000-talet och en på 1970-talet. Medianåret är 2019, vilket gör de flesta föreningarna till nya juridiska personer. För dem är den första OVK-omgången en grund för all kommande besiktning och dokumentation, och vi lägger vikt vid ett tydligt protokoll.
I Danderyds kommun som helhet byggdes 87 procent av lägenheterna före 1991, och frånluft är troligen vanligast i flerbostadshusen. Uppskattningsvis endast 23 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger på treårsintervall. Sexårsintervall förväntas dominera alltså i kommunen, men en byggnad med FT eller FTX ska besiktigas vart tredje år, och i flerbostadshus krävs då behörighet K.
Husen i Danderyds kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Danderyds kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 23 %
- Byggda före 1991
- 87 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Inverness
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Inverness i Danderyds kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyds kommun, och ärendena hanteras av miljö- och stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Inverness
Behöver villor i Inverness OVK?
Villor och radhus har ingen återkommande OVK. När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras i ett småhus krävs däremot en första besiktning innan det tas i bruk. Återkommande OVK gäller flerbostadshus, kontor och butiker, liksom skolor, förskolor och vårdlokaler, som alltid besiktigas vart tredje år.
Vilken nämnd ansvarar för OVK-tillsynen i Danderyd?
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyds kommun har tillsyn över OVK. Funktionskontrollanten skickar protokollet dit efter besiktningen i Inverness, och intyget sätts upp väl synligt i byggnaden. Nämnden kan förelägga ägaren vid kvarstående brister, och föreläggandet kan förenas med vite. I en förening ansvarar styrelsen.