Process – guider om OVK

Det beror på antal lägenheter, system och tillgänglighet. I en villa med FTX tar den första besiktningen 1–3 timmar på plats. I ett flerbostadshus mäts flöden i varje lägenhet, så tiden växer med antalet bostäder; ett hus med 30 lägenheter tar normalt en arbetsdag. Protokollet skickas efteråt.

Relationsritningar, drift- och skötselinstruktioner, driftkort och tidigare OVK-protokoll. Enligt OVKAR (BFS 2012:7) bör kontrollanten uppmana ägaren att ta fram korrekta handlingar om de saknas, och saknad dokumentation kan i sig ge en anmärkning. För självdrag och enkel frånluft räcker ett driftkort.

Ja. Medlemmar i en bostadsrättsförening och hyresgäster är skyldiga att ge funktionskontrollanten tillträde, eftersom föreningen eller hyresvärden som byggnadens ägare måste låta kontrollera hela systemet (PBL 8 kap. 25 §). Kontrollen tar normalt några minuter per lägenhet och omfattar don, ventiler och flödesmätning.

Innan ventilationssystemet tas i bruk för första gången, enligt PBF 5 kap. 1 §. Det gäller vid nybyggnad och när ett nytt system installeras i en befintlig byggnad, till exempel byte från F till FTX. Vid nybyggnad är det byggherren som ansvarar för att besiktningen görs.

Lagen kräver att brister åtgärdas snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §) men säger inte uttryckligen att en ny besiktning av certifierad kontrollant ska göras. Kommunen begär dock normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd och sätter bevakningsdatum. Länsstyrelserna påpekar i sin vägledning 2025 att kommunen i stället kan kräva redovisning av utförda åtgärder.