OVK-besiktning i Österskär
Österskär i Österåkers kommun hör till de orter där vi utför OVK-besiktning. Arbetet omfattar besiktning och ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i orten.
OVK i Österskär
- Bostadsrättsföreningar
- 14
- Fastighetsbolag
- 18
Registrerade i Österskär. Källa: Bolagsverket.
Österskär har 14 bostadsrättsföreningar och 18 fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Föreningarnas registreringar är spridda: fyra på 1980-talet, en på 1990-talet, fyra på 2000-talet, tre på 2010-talet och två på 2020-talet. Medianåret är 2009. Spridningen innebär att en del föreningar har lång erfarenhet av återkommande besiktningar, medan andra nyligen tagit över ansvaret. Fastighetsbolagen är något fler än föreningarna, så både styrelser och förvaltare beställer uppdrag här.
Uppgifterna om bebyggelsen avser Österåkers kommun i sin helhet. FTX är det troligen vanligaste systemet, 63 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger i hus från före 1991 och uppskattningsvis 56 procent har treårsintervall. Äldre hus har generellt oftare självdrag eller frånluft, som besiktas vart sjätte år, medan FTX besiktas vart tredje. Föreningar från 1980-talet kan därför ha andra intervall än de nyare.
Husen i Österåkers kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Österåkers kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 56 %
- Byggda före 1991
- 63 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Österskär
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Österskär i Österåkers kommun lyder under byggnadsnämnden i Österåkers kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Österskär
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Österskär?
Bolagsverket har 14 bostadsrättsföreningar och 18 fastighetsbolag registrerade med adress i Österskär. Medianåret för föreningarnas registrering är 2009. Oavsett ägarform gäller samma skyldighet att låta besiktiga ventilationen enligt rätt intervall, och protokollet skickas till Byggnadsnämnden i Österåkers kommun när besiktningen är klar.
Utförs OVK även i Åkersberga och Tuna?
Ja. Åkersberga, Tuna och Margretelund ligger nära Österskär och omfattas av vårt arbetsområde, som täcker hela Stockholms län. Besiktning och åtgärder utförs på samma villkor i alla orter. Funktionskontrollanten har den behörighet som systemet kräver, K för FT och FTX i flerbostadshus och N för enklare system.