Österåker kommun
OVK-besiktning i Österskär, Österåker
Registret upptar 14 bostadsrättsföreningar och 18 fastighetsbolag med adress i Österskär. Av 19 723 lägenheter i Österåker kommun är 63 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för postorten.
- Bostadsrättsföreningar
- 14st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 18st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Österåker kommun
- 19 723st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 63 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Österåker kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 32 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 46 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Österåker kommun blir bilden 3 % självdrag (S, hus före 1960), 32 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 20 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 46 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Österåker kommun
| före 1931 | 881 | 4 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 340 | 2 % |
| 1941–1950 | 331 | 2 % |
| 1951–1960 | 1 053 | 5 % |
| 1961–1970 | 3 511 | 18 % |
| 1971–1980 | 3 606 | 18 % |
| 1981–1990 | 2 631 | 13 % |
| 1991–2000 | 1 636 | 8 % |
| 2001–2010 | 2 133 | 11 % |
| 2011–2020 | 2 223 | 11 % |
| 2021 och senare | 1 166 | 6 % |
Hur ofta ska OVK göras i Österskär?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). I Österskär blir 3-årsintervallet därför det vanliga, med 6 år för de hus som har självdrag eller enkel frånluft. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Österskär
Av de 14 bostadsrättsföreningarna i Österskär registrerades flest på 1980-talet (4 stycken). Medianåret för registrering är 2009 och 29 % av föreningarna är registrerade före 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Österskär. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Bagartomten7696322077Österskär2016
- Bostadsrättsföreningen Diamanten 107696087332Österskär2002
- Bostadsrättsföreningen Gränjesvålen 57164568433Österskär1988
- Bostadsrättsföreningen Kalkstenen7696254908Österskär2012
- Bostadsrättsföreningen Katthuvudet 297164180940Österskär1983
- Bostadsrättsföreningen Myrstacken i Alsike7696206072Österskär2009
- Bostadsrättsföreningen Trumslagaren 87164181633Österskär1983
- Bostadsrättsföreningen Trädgårdsmästeriet7696205397Österskär2009
- Bostadsrättsföreningen Tuna Gård7164203023Österskär1988
- Bostadsrättsföreningen Tunaborgen7696415723Österskär2022
- Bostadsrättsföreningen Villa Östergården7696014005Österskär1996
- Bostadsrättsföreningen Våffelstugan7696410518Österskär2022
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 4
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 4
- 2010-tal
- 3
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Österåker
Tillsynen över OVK i Österskär sköts av byggnadsnämnden i Österåker kommun (PBF 8 kap. 2 §). Kontrollanten skickar protokollet dit, och nämnden kan förelägga en ägare som inte gör OVK. Kommunens växel: 08-540 810 00.
Postnummer i Österskär
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Österskär. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 184 519 BRF · 10 bolag
- 184 525 BRF · 8 bolag
Vanliga frågor om OVK i Österskär
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Österskär?
Vart tredje år för de flesta hus i Österskär, eftersom FTX med värmeåtervinning dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Österåker kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till byggnadsnämnden i Österåker kommun (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Österskär?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilka hus i Österskär har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Österåker kommun är 35 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Österskär
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.