OVK-besiktning i Ljusterö
Vi utför OVK-besiktning på Ljusterö i Österåkers kommun. Uppdragen gäller flerbostadshus och lokaler och omfattar besiktning samt ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare.
OVK i Ljusterö
- Bostadsrättsföreningar
- 5
- Fastighetsbolag
- 8
Registrerade i Ljusterö. Källa: Bolagsverket.
Ljusterö har fem bostadsrättsföreningar och åtta fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket. Två av föreningarna tillkom under 2000-talet och tre under 2010-talet, och medianåret för registreringen är 2015. Det är ett litet antal ägare, och samtliga föreningar har bildats under 2000-talet. För en ung förening kan det vara oklart när den senaste besiktningen gjordes och vilket intervall som gäller, och då är tidigare protokoll och byggnadens ritningar det naturliga utgångsläget.
Österåkers kommun som helhet har en hög andel moderna system: FTX är troligen vanligast, och treårsintervallet omfattar uppskattningsvis 56 procent av kommunens lägenheter i flerbostadshus. Lägenheter i hus från före 1991 utgör 63 procent. FTX besiktas vart tredje år, och funktionskontrollanten behöver behörighet K när det gäller flerbostadshus. Kommunsiffrorna ger en riktning, men varje byggnad bedöms för sig.
Husen i Österåkers kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Österåkers kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 56 %
- Byggda före 1991
- 63 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Ljusterö
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Ljusterö i Österåkers kommun lyder under byggnadsnämnden i Österåkers kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Ljusterö
Hur många bostadsrättsföreningar finns på Ljusterö?
Bolagsverket har fem bostadsrättsföreningar och åtta fastighetsbolag med adress på Ljusterö. Föreningarna registrerades mellan 2000- och 2010-talen, med medianåret 2015. Oavsett storlek ansvarar varje förening för sin OVK, för att anmärkningar åtgärdas och för att protokollet når Byggnadsnämnden i Österåkers kommun.
Behöver villor på Ljusterö OVK?
Nej, inte återkommande. Villor och radhus omfattas inte av regelbunden OVK. Däremot ska ett nytt FTX-, FT- eller FX-system besiktas en första gång innan det tas i bruk. Flerbostadshus, skolor och lokaler på Ljusterö har däremot återkommande besiktningar enligt fasta intervall.