Österåker kommun
OVK-besiktning i Ljusterö, Österåker
Bolagsverkets register visar 5 föreningar och 8 fastighetsbolag i Ljusterö, alla med eget OVK-ansvar. Av 19 723 lägenheter i Österåker kommun är 63 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för postorten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 5st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 8st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Österåker kommun
- 19 723st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 63 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Österåker kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 32 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 46 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Österåker kommun fördelar sig ungefär så här: 3 % självdrag (S, hus före 1960), 32 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 20 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 46 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Österåker kommun
| före 1931 | 881 | 4 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 340 | 2 % |
| 1941–1950 | 331 | 2 % |
| 1951–1960 | 1 053 | 5 % |
| 1961–1970 | 3 511 | 18 % |
| 1971–1980 | 3 606 | 18 % |
| 1981–1990 | 2 631 | 13 % |
| 1991–2000 | 1 636 | 8 % |
| 2001–2010 | 2 133 | 11 % |
| 2011–2020 | 2 223 | 11 % |
| 2021 och senare | 1 166 | 6 % |
Hur ofta ska OVK göras i Ljusterö?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Ljusterö – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Ljusterö
Bostadsrättsföreningarna i Ljusterö är 5 till antalet, och 3 av dem registrerades på 2010-talet. Hälften av föreningarna är registrerade före 2015; 0 % kom till innan 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Ljusterö. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen BearCreek Ett7696303341Ljusterö2015
- Bostadsrättsföreningen Linaby7696323372Ljusterö2016
- Bostadsrättsföreningen Ljusterö Skärgårdsby 17696340590Ljusterö2017
- Bostadsrättsföreningen Ljusterö Torg7696127138Ljusterö2005
- Bostadsrättsföreningen Mellansjö7696185383Ljusterö2008
Registrerade per årtionde
- 2000-tal
- 2
- 2010-tal
- 3
Tillsyn och protokoll i Österåker
Tillsynen över OVK i Ljusterö sköts av byggnadsnämnden i Österåker kommun (PBF 8 kap. 2 §). Kontrollanten skickar protokollet dit, och nämnden kan förelägga en ägare som inte gör OVK. Kommunens växel: 08-540 810 00.
Postnummer i Ljusterö
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Ljusterö. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 184 973 BRF · 1 bolag
- 184 952 BRF · 7 bolag
Vanliga frågor om OVK i Ljusterö
Vilket OVK-intervall gäller i Ljusterö?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Ljusterö är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Vart skickas OVK-protokollet i Österåker?
Kontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden i Österåker kommun och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Fråga kommunens växel om inlämningsväg. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vilka hus i Ljusterö har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Österåker kommun är 35 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vad kostar OVK i Ljusterö?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Ljusterö
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.