OVK-besiktning i Hacktorp
Vi utför OVK-besiktning i Hacktorp, Nynäshamns kommun. Vi besiktigar flerbostadshus och lokaler åt föreningar och fastighetsbolag och erbjuder service som håller luftflöden och aggregat i ordning.
OVK i Hacktorp
- Bostadsrättsföreningar
- 32
- Fastighetsbolag
- 20
Registrerade i Hacktorp. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har 32 bostadsrättsföreningar och 20 fastighetsbolag registrerade med adress i Hacktorp. Tio föreningar registrerades på 2000-talet, åtta på 2010-talet och sju på 2020-talet, medan de övriga sju fördelar sig mellan 1940- och 1990-talen. Medianåret är 2007. Med sju registreringar på 2020-talet finns en grupp föreningar som planerar sina första besiktningsomgångar, vid sidan av betydligt äldre föreningar. Vi anpassar varje uppdrag efter föreningens historik.
Nynäshamns kommun som helhet har frånluft som troligen dominerande system i flerbostadshus. 76 procent av kommunens lägenheter byggdes före 1991, och uppskattningsvis 34 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger på treårsintervall. Flertalet lägenheter i kommunens flerbostadshus besiktigas därmed vart sjätte år. Vi kontrollerar frånluftsflöden, don och fläktar, och i FTX-anläggningar även aggregat och värmeåtervinning.
Husen i Nynäshamns kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Nynäshamns kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 34 %
- Byggda före 1991
- 76 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Hacktorp
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Hacktorp i Nynäshamns kommun lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Nynäshamns kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Hacktorp
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Nynäshamn?
Samhällsbyggnadsnämnden i Nynäshamns kommun utövar tillsyn över OVK. Efter besiktning i Hacktorp skickas protokollet dit, och intyget anslås väl synligt i byggnaden. Nämnden kan förelägga en fastighetsägare som inte åtgärdar brister, och föreläggandet kan förenas med vite. I en förening ligger ansvaret hos styrelsen.
Utförs OVK även i Hammarhagen och Norvik?
Ja. Vi arbetar i hela Stockholms län, inklusive Hammarhagen, Stora Grönvik och Norvik nära Hacktorp. Besiktningar i närliggande områden kan samordnas för ägare med flera fastigheter, och varje byggnad får eget protokoll och intyg. Anmärkningar följs upp med åtgärder och ombesiktning.