Nynäshamn kommun
OVK-besiktning i Hacktorp, Nynäshamn
I Hacktorp finns 32 bostadsrättsföreningar och 20 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. Av 14 072 lägenheter i Nynäshamn kommun är 76 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Hacktorp: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 32st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 20st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Nynäshamn kommun
- 14 072st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 76 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Nynäshamn kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 15 % |
| FMekanisk frånluft | 42 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 25 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Nynäshamn kommun pekar statistiken på 15 % självdrag (S, hus före 1960), 42 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 18 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 25 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Nynäshamn kommun
| före 1931 | 1 060 | 8 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 604 | 4 % |
| 1941–1950 | 1 259 | 9 % |
| 1951–1960 | 1 376 | 10 % |
| 1961–1970 | 2 668 | 19 % |
| 1971–1980 | 2 091 | 15 % |
| 1981–1990 | 1 521 | 11 % |
| 1991–2000 | 716 | 5 % |
| 2001–2010 | 832 | 6 % |
| 2011–2020 | 823 | 6 % |
| 2021 och senare | 1 026 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Hacktorp?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Räknat på systemmixen i Hacktorp innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Hacktorp
Bostadsrättsföreningarna i Hacktorp är 32 till antalet, och 10 av dem registrerades på 2000-talet. Medianåret för registrering är 2007 och 19 % av föreningarna är registrerade före 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Hacktorp. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Ancama7696281885Nynäshamn2014
- Bostadsrättsförening Doppingen7696220479Nynäshamn2010
- Bostadsrättsföreningen Berglinge 57696297055Nynäshamn2015
- Bostadsrättsföreningen Bryggargatan 9 i Nynäshamn7696383913Nynäshamn2020
- Bostadsrättsföreningen Calara 17696286603Nynäshamn2014
- Bostadsrättsföreningen Ekorren 107696087746Nynäshamn2002
- Bostadsrättsföreningen Elefanten 17696063283Nynäshamn2000
- Bostadsrättsföreningen Fyren7696228464Nynäshamn2011
- Bostadsrättsföreningen Fyrskeppet i Nynäshamn7696356455Nynäshamn2017
- Bostadsrättsföreningen Järnvägen 127696180269Nynäshamn2007
- Bostadsrättsföreningen Kullsta 57696087704Nynäshamn2002
- Bostadsrättsföreningen Kulthammar BY7696404321Nynäshamn2021
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 1
- 1960-tal
- 1
- 1980-tal
- 4
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 10
- 2010-tal
- 8
- 2020-tal
- 7
Tillsyn och protokoll i Nynäshamn
Samhällsbyggnadsnämnden i Nynäshamn kommun (Samhällsbyggnadsförvaltningen) tar emot OVK-protokollen med e-post till kontaktcenter@nynashamn.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-520 680 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Nynäshamn kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Hacktorp
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Hacktorp. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 149 315 BRF · 2 bolag
- 149 345 BRF · 6 bolag
- 149 405 BRF
- 149 304 BRF · 4 bolag
- 149 413 BRF · 4 bolag
- 149 433 BRF
- 149 322 BRF · 3 bolag
- 149 502 BRF · 1 bolag
- 149 331 BRF
- 149 421 BRF
- 149 511 BRF
Vanliga frågor om OVK i Hacktorp
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Hacktorp?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilket OVK-intervall gäller i Hacktorp?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Hacktorp är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Hacktorp har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Nynäshamn kommun är 57 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vart skickas OVK-protokollet i Nynäshamn?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Samhällsbyggnadsnämnden i Nynäshamn och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till kontaktcenter@nynashamn.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Hacktorp
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.