Anmärkningar & åtgärder – guider om OVK

Luftflöden som är lägre än de projekterade värdena, enligt Svensk Ventilation. Orsaken är oftast smutsiga don, otäta kanaler eller ett system som inte justerats in på många år. Åtgärden är rengöring och injustering av en ventilationstekniker, från 400 kr ex moms per lägenhet för injustering, innan berörda utrymmen besiktigas om.

Nej, aldrig. OVK är en kontroll, inte en åtgärd. Om flödena avviker från projekterade värden noteras det som anmärkning, och injusteringen utförs av ventilationstekniker innan ombesiktning. Riktpris 400–900 kr per lägenhet ex moms; villa eller ett enskilt FTX-aggregat 3 000–6 000 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.

Ja. PBF 5 kap. 2–3 §§ kräver att systemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden, och kontrollanten gör en okulär kontroll av kanaler och don. Smuts i fläktar, kanaler och don hör till de vanliga anmärkningarna och ska åtgärdas snarast möjligt enligt 5 kap. 7 §, varefter kommunen normalt begär ett godkänt protokoll.

Inte ansluten till husets gemensamma självdrags- eller frånluftskanal. Fläkten trycker matos in i grannens lägenhet och rubbar balansen i hela kanalsystemet, vilket ger anmärkning vid OVK. Alternativen är en spiskåpa utan motor kopplad till kanalen eller en kolfilterfläkt som återför luften till köket. Följ husets driftkort och föreningens regler.

Ja. Vid återkommande besiktning bedöms systemet mot de föreskrifter som gällde när det togs i bruk (PBF 5 kap. 3 §), inte mot dagens byggregler. Ett självdragshus från 1940 kan därför godkännas trots att flödena ligger under det som krävs i nyproduktion. OVK bedömer inte heller luftkvaliteten i varje enskilt rum.