OVK-besiktning i Parksidan
I Parksidan, Ekerö kommun, besiktigar vi ventilationen i flerbostadshus och lokaler enligt reglerna för OVK. Därtill justerar vi in luftflöden och sköter service på aggregat och kanalsystem.
OVK i Parksidan
- Bostadsrättsföreningar
- 11
- Fastighetsbolag
- 29
Registrerade i Parksidan. Källa: Bolagsverket.
Med 29 registrerade fastighetsbolag har Parksidan fler bolag än bostadsrättsföreningar, som är elva till antalet enligt Bolagsverket. Åtta av föreningarna registrerades på 2010- eller 2020-talet och medianåret är 2019. En förening går tillbaka till 1980-talet. Blandningen av bolag och nyare föreningar gör att ägarstrukturen skiljer sig mellan fastigheterna, men ansvaret för OVK ligger alltid hos ägaren. Vi besiktigar åt båda ägarkategorierna.
Kommunsiffrorna avser Ekerö som helhet: FT/FX är det troligen vanligaste systemet, 47 procent av lägenheterna i flerbostadshus besiktigas vart tredje år och 70 procent är byggda före 1991. Andelen äldre bestånd är alltså hög, och där förekommer självdrag och frånluft oftare. Systemet styr både intervall och krav på behörighet. Vi fastställer därför systemtyp i varje byggnad.
Husen i Ekerö kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Ekerö kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 47 %
- Byggda före 1991
- 70 %
- Vanligaste systemet
- FT eller FX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Parksidan
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Parksidan i Ekerö kommun lyder under byggnadsnämnden i Ekerö kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Parksidan
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Ekerö kommun?
Byggnadsnämnden i Ekerö kommun ansvarar för tillsynen. Efter besiktningen i Parksidan skickar funktionskontrollanten protokollet dit, och intyget sätts upp väl synligt i byggnaden. Nämnden kan förelägga en fastighetsägare som inte genomför OVK eller inte åtgärdar brister, och föreläggandet kan förenas med vite.
Gäller samma intervall för bolag och föreningar i Parksidan?
Ja, intervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem, inte på ägarform. Flerbostadshus, kontor och butiker med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, och med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler kontrolleras vart tredje år oavsett system.