Ekerö kommun
OVK-besiktning i Gällstaö, Ekerö
5 bostadsrättsföreningar och 2 fastighetsbolag har sin postadress i Gällstaö enligt Bolagsverket. I Ekerö kommun är 70 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Gällstaö brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 5st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 2st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Ekerö kommun
- 10 800st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 70 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Ekerö kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 7 % |
| FMekanisk frånluft | 30 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 17 % |
| FTFrån- och tilluft | 17 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 30 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Ekerö kommun till 7 % självdrag (S, hus före 1960), 30 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 33 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 30 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är från- och tilluft eller FX, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Ekerö kommun
| före 1931 | 1 135 | 11 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 284 | 3 % |
| 1941–1950 | 411 | 4 % |
| 1951–1960 | 650 | 6 % |
| 1961–1970 | 2 308 | 21 % |
| 1971–1980 | 1 245 | 12 % |
| 1981–1990 | 1 436 | 13 % |
| 1991–2000 | 1 094 | 10 % |
| 2001–2010 | 1 062 | 10 % |
| 2011–2020 | 720 | 7 % |
| 2021 och senare | 382 | 4 % |
Hur ofta ska OVK göras i Gällstaö?
Vanligast är från- och tilluft eller FX med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom från- och tilluft eller FX är vanligast i Gällstaö hamnar de flesta föreningar på 3-årscykeln, medan hus med frånluft följer 6 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Gällstaö
5 föreningar har adress i Gällstaö; 1970-talet var det årtionde då flest bildades (2). Hälften av föreningarna är registrerade före 1984; 60 % kom till innan 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Gällstaö. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Närlunda Gård7696265201Ekerö2013
- Bostadsrättsföreningen Björkudden 17164164548Ekerö1977
- Bostadsrättsföreningen Björkudden 27164165826Ekerö1978
- Bostadsrättsföreningen Ekebyhov7696239008Ekerö2011
- HSB Bostadsrättsförening Bruket i Ekerö7164186798Ekerö1984
Registrerade per årtionde
- 1970-tal
- 2
- 1980-tal
- 1
- 2010-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Ekerö
Tillsynen i Gällstaö ligger hos Byggnadsnämnden i Ekerö kommun. Inlämning sker via kommunens e-tjänst, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-124 571 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Ekerö kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Gällstaö
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Gällstaö. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 178 343 BRF · 2 bolag
- 178 302 BRF
Vanliga frågor om OVK i Gällstaö
Vem får OVK-protokollet i Ekerö kommun?
Ägaren och Byggnadsnämnden i Ekerö, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Är ventilationen i Gällstaö mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är från- och tilluft eller FX vanligast i Ekerö kommun, med 37 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Gällstaö?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Gällstaö?
Vart tredje år för de flesta hus i Gällstaö, eftersom från- och tilluft eller FX dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Guider för styrelsen
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Gällstaö
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.