Ekerö kommun
OVK-besiktning i Älvnäs, Ekerö
I Älvnäs finns 5 bostadsrättsföreningar och 12 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Ekerö kommun är 70 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Älvnäs: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 5st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 12st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Ekerö kommun
- 10 800st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 70 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Ekerö kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 7 % |
| FMekanisk frånluft | 30 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 17 % |
| FTFrån- och tilluft | 17 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 30 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Ekerö kommun pekar statistiken på 7 % självdrag (S, hus före 1960), 30 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 33 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 30 % FTX (efter 1993). Eftersom från- och tilluft eller FX väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Ekerö kommun. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Ekerö kommun
| före 1931 | 1 135 | 11 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 284 | 3 % |
| 1941–1950 | 411 | 4 % |
| 1951–1960 | 650 | 6 % |
| 1961–1970 | 2 308 | 21 % |
| 1971–1980 | 1 245 | 12 % |
| 1981–1990 | 1 436 | 13 % |
| 1991–2000 | 1 094 | 10 % |
| 2001–2010 | 1 062 | 10 % |
| 2011–2020 | 720 | 7 % |
| 2021 och senare | 382 | 4 % |
Hur ofta ska OVK göras i Älvnäs?
Vanligast är från- och tilluft eller FX med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Älvnäs innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Älvnäs
Bostadsrättsföreningarna i Älvnäs är 5 till antalet, och 2 av dem registrerades på 2000-talet. Medianåret för registrering är 2000 och 20 % av föreningarna är registrerade före 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Älvnäs. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Ekbacken 2 Ekerö7696306427Ekerö2015
- Bostadsrättsföreningen Brittgården7164195781Ekerö1986
- Bostadsrättsföreningen Sandudden7696027916Ekerö1998
- Bostadsrättsföreningen Utsikten i Ekerö7696057681Ekerö2000
- Bostadsrättsföreningen Älvnäsängen7696190086Ekerö2008
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 2
- 2010-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Ekerö
Byggnadsnämnden i Ekerö kommun (Stadsbyggnadsförvaltningen) tar emot OVK-protokollen via kommunens e-tjänst. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-124 571 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Ekerö kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Älvnäs
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Älvnäs. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 178 372 BRF · 2 bolag
- 178 402 BRF
- 178 331 BRF · 3 bolag
Vanliga frågor om OVK i Älvnäs
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Älvnäs har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Ekerö kommun är 37 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
När måste vår förening i Älvnäs göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har från- och tilluft eller FX, som är vanligast i Älvnäs. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vad kostar OVK i Älvnäs?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får OVK-protokollet i Ekerö kommun?
Ägaren och Byggnadsnämnden i Ekerö, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Guider för styrelsen
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Älvnäs
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.