OVK-besiktning i Älvnäs
Vi utför OVK-besiktning i Älvnäs i Ekerö kommun. Vi arbetar med föreningar och fastighetsbolag och erbjuder besiktning, protokoll och regelbunden ventilationsservice.
OVK i Älvnäs
- Bostadsrättsföreningar
- 5
- Fastighetsbolag
- 12
Registrerade i Älvnäs. Källa: Bolagsverket.
Fem bostadsrättsföreningar har adress i Älvnäs enligt Bolagsverket, och antalet fastighetsbolag är tolv. Föreningarna registrerades jämnt fördelat över fyra decennier: en på 1980-talet, en på 1990-talet, två på 2000-talet och en på 2010-talet. Medianåret är 2000. Med så få föreningar blir varje enskild OVK-plan avgörande, och vi lägger upp besiktningen efter vad tidigare protokoll visar. Saknas äldre protokoll börjar vi med en genomgång av anläggningen.
Ekerö kommun har som helhet FT/FX som troligen vanligaste system i flerbostadshus. Sju av tio lägenheter i kommunen är byggda före 1991, och uppskattningsvis 47 procent av lägenheterna i flerbostadshus omfattas av treårsintervallet. När ett flerbostadshus har FT eller FTX krävs funktionskontrollant med behörighet K, något vi säkerställer vid varje uppdrag. Vid självdrag eller frånluft räcker behörighet N.
Husen i Ekerö kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Ekerö kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 47 %
- Byggda före 1991
- 70 %
- Vanligaste systemet
- FT eller FX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Älvnäs
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Älvnäs i Ekerö kommun lyder under byggnadsnämnden i Ekerö kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Älvnäs
Behöver villor i Älvnäs OVK?
Nej, inte återkommande. Villor och radhus är undantagna från periodisk OVK. Om ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras ska det däremot besiktigas innan det tas i bruk. Den första besiktningen visar att systemet fungerar som avsett och att luftflödena motsvarar kraven.
Utförs OVK även i Närsta och Skärvik?
Ja. Vi besiktigar i hela Stockholms län, och grannområden till Älvnäs som Närsta, Skärvik och Bergalund ingår. Protokollen från Ekerö kommun går till Byggnadsnämnden, och ombesiktning görs vid behov oavsett var i kommunen fastigheten ligger. Uppdrag i flera områden kan samordnas.