Hur ofta ska FX-system besiktigas?

Vart sjätte år i flerbostadshus och lokaler – FX räknas till samma grupp som S och F enligt BFS 2011:16 3 §, trots värmeåtervinningen. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år. I en- och tvåbostadshus krävs bara en första besiktning innan systemet tas i bruk, därefter ingen återkommande OVK.

Krävs behörighet K för FX?

Nej. Behörighet N omfattar alla byggnader med S-, F- och FX-ventilation enligt BFS 2011:16 6 §. K krävs först när tilluften också är fläktstyrd, alltså vid FT och FTX i andra byggnader än småhus. Kontrollera ändå att certifikatet är giltigt; det gäller högst fem år.

Vad skiljer FX från F vid besiktningen?

Utöver flöden och fläkt kontrolleras återvinningsdelen: filtret före värmepumpens batteri, att frånluftsflödet räcker både för ventilationen och för värmepumpen, och att aggregatet har skötselanvisning. Igensatt filter är en vanlig anmärkning som ger lägre flöde och sämre återvinning på samma gång.

OVK för FX-system med frånluftsvärmepump

FX är mekanisk frånluft där värmen i den utsugna luften återvinns, i regel med en frånluftsvärmepump som förvärmer radiatorvatten eller tappvarmvatten. Vid OVK behandlas det som ett F-system med en extra del att kontrollera, och intervallet är sex år trots återvinningen. Den här guiden visar vad kontrollanten tittar på, vilka anmärkningar som är vanliga och vad som gäller i villa respektive flerbostadshus.

Vad FX är och var det finns

BFS 2011:16 definierar FX som F-ventilation med värmeåtervinning. Luften tas fortfarande in genom ventiler i fasaden eller fönstren, precis som i ett vanligt frånluftshus, men innan frånluften släpps ut passerar den värmepumpens batteri. Systemet är vanligt i renoverade 1960–80-talshus, där en frånluftsvärmepump installerats som energiåtgärd, och i småhus byggda 1980–2000.

Ombyggnad från F eller S till FX står uttryckligen med bland Boverkets funktionsförbättringar i OVKAR. Många föreningar har alltså fått sitt FX-system som ett svar på tidigare OVK-protokoll.

Regler: intervall och behörighet

Flerbostadshus, kontor och liknande: sex år (BFS 2011:16 3 §).
Förskolor, skolor och vårdlokaler: tre år oavsett system.
En- och tvåbostadshus: första besiktning innan systemet tas i bruk, ingen återkommande OVK (PBF 5 kap. 1 §).
Behörighet: N räcker i alla byggnader med FX (BFS 2011:16 6 §).

Att FX har återvinning ändrar inte kategorin. Det är först när tilluften blir fläktstyrd, FT eller FTX, som treårsintervall och behörighet K slår till i flerbostadshus och lokaler.

Det här kontrolleras

Momenten följer PBF 5 kap. 2–3 §§ och Boverkets allmänna råd, med tillägg för återvinningsdelen:

Frånluftsfläkt, totalflöde och drifttider.
Delflöden per don i kök, badrum och wc mot projekterade värden.
Filter och renhet i frånluftsaggregatet eller värmepumpens luftdel.
Värmeåtervinningens funktion och verkningsgrad, i den mån den kan läsas av.
Uteluftsventiler och övriga tilluftsvägar.
Kanaltäthet, spjäll och att inga föroreningar kan spridas i byggnaden.
Instruktioner och skötselanvisningar, som ska finnas lätt tillgängliga.

Flöden, drifttider och installerad eleffekt förs in i protokollet (PBF 5 kap. 4 §), vid återkommande besiktning tillsammans med energiförslagen.

Vanliga anmärkningar i FX-hus

Listan liknar F-husets, med filtret som tydligaste tillägg:

Igensatt filter i frånluftsaggregatet. Stryper flödet och sänker värmepumpens effekt samtidigt.
Flöden under projekterat. Smuts, otäta kanaler eller feljusterade don.
Tätade uteluftsintag. Utan tilluft blir undertrycket för högt; lukt och drag från trapphus och grannar följer.
Saknad dokumentation. Driftkort och relationsritningar saknas, vilket är en anmärkning enligt PBF 5 kap. 2 § 3.
Motordriven spiskåpa ansluten till den gemensamma kanalen.

Kontrollanten noterar och mäter; åtgärden är ägarens sak. Filterbyte, rengöring och injustering utförs av tekniker och ingår aldrig i OVK-priset. Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd (ombesiktning) inom den frist som anges, typiskt tre till sex månader.

FX i villa: bara första besiktningen

Installeras en frånluftsvärmepump i en villa räknas huset som en- eller tvåbostadshus med FX. Då krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk, men ingen återkommande OVK. Första besiktningen prövar mot dagens föreskrifter (PBF 5 kap. 2 §): rätt funktion och egenskaper, rena kanaler, skötselanvisning på plats och ett system som gör vad det ska. Behörighet N räcker även här.

Byte från självdrag till frånluft i småhus kräver ingen anmälan till byggnadsnämnden, men installation eller väsentlig ändring av ventilation gör det i övrigt enligt PBL 9 kap. Fråga kommunen innan arbetet startar.

Energiperspektivet efter installationen

Har föreningen redan FX brukar energiförslagen i protokollet handla om att få återvinningen att leverera i praktiken: regelbundna filterrutiner, injustering så att flödet räcker för värmepumpen, rätt drifttider och tätning av kanaler. Underhåll och skötsel är Boverkets fjärde åtgärdskategori, och det är ofta där FX-husen har mest att hämta.

Så förbereder ni besiktningen

Byt eller rengör filtret i aggregatet några veckor före.
Lägg fram driftkort, skötselanvisning och senaste protokoll.
Se till att värmepumpsrummet och fläktvinden går att nå.
Påminn boende om att uteluftsventiler ska vara öppna.
Avisera tillträde till lägenheterna i god tid.

Pris

FX prissätts strax över F: från cirka 600 kr per lägenhet ex moms i små hus och ned mot 450 kr per lägenhet i stora bestånd, med minimidebitering på 3 500–5 500 kr. Villa med första besiktning: 3 500–7 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.

Två system i samma hus

Har föreningen låtit installera en frånluftsvärmepump i ett av flera hus, eller bara kopplat delar av kanalsystemet till värmepumpen, kan huset ha F och FX parallellt. Intervallet blir detsamma, sex år, men kontrollanten behöver veta vilka kanaler som passerar återvinningen för att mäta rätt. Uppge det vid bokningen tillsammans med lokalernas eventuella FTX-aggregat, som har tre år och kräver K.

Gäller det ditt hus?

Läs vidare på sidan om FX-ventilation. Renoverade bostadsrättsföreningar och villor med frånluftsvärmepump är de typiska FX-ägarna; prisband finns på prissidan.

Boka OVK för FX-huset

Källa: BFS 2011:16 och Boverkets vägledning (boverket.se).