Upplands-Bro kommun
OVK-besiktning i Kungsängen, Upplands-Bro
Bolagsverkets register visar 20 föreningar och 30 fastighetsbolag i Kungsängen, alla med eget OVK-ansvar. I Upplands-Bro kommun är 61 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för postorten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 20st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 30st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Upplands-Bro kommun
- 13 737st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 61 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Upplands-Bro kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 1 % |
| FMekanisk frånluft | 39 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 46 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Upplands-Bro kommun fördelar sig ungefär så här: 1 % självdrag (S, hus före 1960), 39 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 14 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 46 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Upplands-Bro kommun
| före 1931 | 424 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 72 | 1 % |
| 1941–1950 | 104 | 1 % |
| 1951–1960 | 410 | 3 % |
| 1961–1970 | 3 377 | 25 % |
| 1971–1980 | 2 840 | 21 % |
| 1981–1990 | 1 166 | 8 % |
| 1991–2000 | 471 | 3 % |
| 2001–2010 | 1 138 | 8 % |
| 2011–2020 | 2 596 | 19 % |
| 2021 och senare | 1 129 | 8 % |
Hur ofta ska OVK göras i Kungsängen?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Kungsängen – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Kungsängen
Av de 20 bostadsrättsföreningarna i Kungsängen registrerades flest på 2010-talet (6 stycken). 30 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2007. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Kungsängen. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Repslagaren i Upplands-Bro7164174711Kungsängen1981
- Bostadsrättsförening Sadelbyn 37696160907Kungsängen2007
- Bostadsrättsföreningen Bro Företagspark7696405211Kungsängen2021
- Bostadsrättsföreningen Brunna Park7696282271Kungsängen2014
- Bostadsrättsföreningen Kungsängsliljan, Upplands-Bro7164220670Kungsängen1992
- Bostadsrättsföreningen Lennartsnäs Slott7696307169Kungsängen2015
- Bostadsrättsföreningen MälarBranten7696114201Kungsängen2004
- Bostadsrättsföreningen Mälarfronten7696354724Kungsängen2017
- Bostadsrättsföreningen Sjöglimtens glänta7696423818Kungsängen2024
- Bostadsrättsföreningen Strandhagen7696173785Kungsängen2007
- Bostadsrättsföreningen Svartviken7696112957Kungsängen2004
- Bostadsrättsföreningen Säbyholm 47696313159Kungsängen2015
Registrerade per årtionde
- 1960-tal
- 2
- 1970-tal
- 2
- 1980-tal
- 2
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 5
- 2010-tal
- 6
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Upplands-Bro
I Upplands-Bro kommun är det byggnadsnämnden som bevakar att OVK görs och att brister åtgärdas. Protokollet går från kontrollanten till nämnden, och utebliven besiktning kan leda till föreläggande med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§). Växel: 08-581 690 00.
Postnummer i Kungsängen
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Kungsängen. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 196 374 BRF · 7 bolag
- 196 303 BRF · 5 bolag
- 196 342 BRF
- 196 352 BRF
- 196 412 BRF · 1 bolag
- 196 311 BRF · 5 bolag
- 196 331 BRF · 1 bolag
- 196 361 BRF · 1 bolag
- 196 381 BRF · 1 bolag
- 196 391 BRF
- 196 401 BRF
- 196 931 BRF · 4 bolag
Vanliga frågor om OVK i Kungsängen
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Kungsängen?
Vart tredje år för de flesta hus i Kungsängen, eftersom FTX med värmeåtervinning dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Kungsängen har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Upplands-Bro kommun är 40 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Upplands-Bro kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till byggnadsnämnden i Upplands-Bro kommun (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Kungsängen?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Kungsängen
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.