OVK-besiktning i Kungsängen
Kungsängen hör till Upplands-Bro kommun, och här tar vi uppdrag inom OVK-besiktning och ventilationsservice. Kunderna är bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och verksamheter med egna lokaler.
OVK i Kungsängen
- Bostadsrättsföreningar
- 20
- Fastighetsbolag
- 30
Registrerade i Kungsängen. Källa: Bolagsverket.
Kungsängen har 20 bostadsrättsföreningar och 30 fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Föreningarnas registreringar är jämnt utspridda över flera decennier: två vardera på 1960-, 1970- och 1980-talen, en på 1990-talet, fem på 2000-talet, sex på 2010-talet och två på 2020-talet. Medianåret är 2007. Spridningen gör att föreningarna har mycket olika erfarenhet av besiktningar, och att vissa har haft flera omgångar medan andra står inför sin första.
Kommunen som helhet har FTX som troligen dominerande system, och 53 procent av lägenheterna i flerbostadshus besiktas vart tredje år. Andelen lägenheter i hus uppförda före 1991 är 61 procent. Det betyder att en stor del av beståndet har mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, vilket kräver kontrollant med behörighet K.
Husen i Upplands-Bro kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Upplands-Bro kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 53 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Kungsängen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Kungsängen i Upplands-Bro kommun lyder under bygg- och miljönämnden i Upplands-Bro kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadskontoret, bygglovsavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Kungsängen
Vilket intervall gäller för OVK i Kungsängen?
Intervallet styrs av systemet i byggnaden. Med mekanisk till- och frånluft, FT eller FTX, blir det tre år mellan kontrollerna, medan självdrag, frånluft och FX ger sex. I Upplands-Bro kommun som helhet har uppskattningsvis drygt hälften av lägenheterna treårsintervall, eftersom FTX förväntas dominera. Föreningens senaste protokoll visar vad som gäller för den egna fastigheten.
Vad händer om en OVK i Kungsängen inte godkänns?
Bristerna dokumenteras i protokollet och ska åtgärdas, varefter en ombesiktning görs. Injustering, rengöring och andra åtgärder erbjuder vi som separata tjänster. Bygg- och miljönämnden i Upplands-Bro har tillsyn och kan förelägga ägaren att rätta till bristerna. Om föreläggandet inte följs kan nämnden besluta om vite.