Upplands-Bro kommun
OVK-besiktning i Bro, Upplands-Bro
Bolagsverkets register visar 22 föreningar och 28 fastighetsbolag i Bro, alla med eget OVK-ansvar. Av 13 737 lägenheter i Upplands-Bro kommun är 61 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för postorten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 22st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 28st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Upplands-Bro kommun
- 13 737st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 61 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Upplands-Bro kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 1 % |
| FMekanisk frånluft | 39 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 46 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Upplands-Bro kommun fördelar sig ungefär så här: 1 % självdrag (S, hus före 1960), 39 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 14 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 46 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Upplands-Bro kommun
| före 1931 | 424 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 72 | 1 % |
| 1941–1950 | 104 | 1 % |
| 1951–1960 | 410 | 3 % |
| 1961–1970 | 3 377 | 25 % |
| 1971–1980 | 2 840 | 21 % |
| 1981–1990 | 1 166 | 8 % |
| 1991–2000 | 471 | 3 % |
| 2001–2010 | 1 138 | 8 % |
| 2011–2020 | 2 596 | 19 % |
| 2021 och senare | 1 129 | 8 % |
Hur ofta ska OVK göras i Bro?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Bro – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Bro
22 föreningar har adress i Bro; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (14). Medianåret för registrering är 2015 och 14 % av föreningarna är registrerade före 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Bro. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Brandstationen Härnevi7696333124Bro2016
- Bostadsrättsförening Säbyholm 67696327787Bro2016
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Galoppen7696298418Bro2015
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Stallbacken7696308282Bro2015
- Bostadsrättsföreningen Håbo Tibble Kyrkby7164204914Bro1989
- Bostadsrättsföreningen Klockarebord7164056611Bro1993
- Bostadsrättsföreningen Lejondalen 1 i Bro7696303705Bro2015
- Bostadsrättsföreningen Norrgärdet7170000157Bro1954
- Bostadsrättsföreningen Näsbyholm Park7696416515Bro2022
- Bostadsrättsföreningen Prosten7170000173Bro1962
- Bostadsrättsföreningen Röda rosen i Bro7696291066Bro2014
- Bostadsrättsföreningen Skogsgatan i Bro7696373112Östersund2019
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 1960-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 1
- 2010-tal
- 14
- 2020-tal
- 4
Tillsyn och protokoll i Upplands-Bro
Byggnadsnämnden i Upplands-Bro kommun är tillsynsmyndighet för OVK. Vilken nämnd som har uppdraget och hur protokoll lämnas in kan variera – fråga kommunens växel (08-581 690 00) eller låt kontrollanten sköta inlämningen.
Postnummer i Bro
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Bro. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 197 917 BRF · 7 bolag
- 197 333 BRF · 1 bolag
- 197 363 BRF · 3 bolag
- 197 302 BRF · 2 bolag
- 120 071 BRF
- 197 321 BRF
- 197 341 BRF
- 197 371 BRF · 1 bolag
- 197 931 BRF · 3 bolag
- 831 881 BRF
- 851 231 BRF
Vanliga frågor om OVK i Bro
När måste vår förening i Bro göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Bro. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vem får OVK-protokollet i Upplands-Bro kommun?
Ägaren och byggnadsnämnden i Upplands-Bro kommun, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Bro har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Upplands-Bro kommun är 40 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Bro?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Bro
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.