OVK-besiktning i Bro
Vi utför OVK-besiktning i Bro i Upplands-Bro kommun. Uppdragen omfattar besiktning av flerbostadshus, skolor och lokaler och ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare.
OVK i Bro
- Bostadsrättsföreningar
- 22
- Fastighetsbolag
- 28
Registrerade i Bro. Källa: Bolagsverket.
I Bro har Bolagsverket registrerat 22 bostadsrättsföreningar och 28 fastighetsbolag. Fjorton av föreningarna tillkom under 2010-talet och fyra under 2020-talet, vilket ger ett sent medianår, 2015. Övriga föreningar registrerades enstaka under 1950-, 1960-, 1980- och 1990-talen. De flesta föreningsstyrelser i orten har alltså en kort historik och kan behöva stöd med att fastställa när nästa besiktning ska göras och vilken behörighet kontrollanten behöver ha.
Upplands-Bro kommun som helhet skiljer sig från många andra kommuner i länet: FTX är det troligen dominerande systemet och uppskattningsvis 53 procent av lägenheterna i flerbostadshus har treårsintervall. Andelen lägenheter i hus från före 1991 är 61 procent. FTX kräver besiktning vart tredje år och en funktionskontrollant med behörighet K. Det gör att besiktningarna återkommer tätare än i kommuner med mycket självdrag.
Husen i Upplands-Bro kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Upplands-Bro kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 53 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Bro
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Bro i Upplands-Bro kommun lyder under bygg- och miljönämnden i Upplands-Bro kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadskontoret, bygglovsavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Bro
Hur ofta ska föreningar i Bro göra OVK?
Med FTX eller FT ska flerbostadshus besiktas vart tredje år. Självdrag, frånluft och FX ger sexårsintervall. I Upplands-Bro kommun som helhet är FTX troligen vanligast och uppskattningsvis 53 procent av lägenheterna har treårsintervall, så många föreningar i Bro bör räkna med tre år mellan besiktningarna.
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Upplands-Bro?
I Upplands-Bro kommun är det Bygg- och miljönämnden som har tillsyn. Funktionskontrollanten skickar protokollet till nämnden, och fastighetsägaren anslår intyget i byggnaden. Nämnden kan förelägga en ägare att genomföra besiktning eller åtgärda brister, och föreläggandet kan förenas med vite. I föreningar är det styrelsen som svarar.