Sigtuna kommun
OVK-besiktning i Rosersberg, Sigtuna
100 bostadsrättsföreningar och 24 fastighetsbolag har sin postadress i Rosersberg enligt Bolagsverket. SCB räknar 21 414 lägenheter i Sigtuna kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Rosersberg brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 100st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 24st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Sigtuna kommun
- 21 414st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 67 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sigtuna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 4 % |
| FMekanisk frånluft | 46 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 33 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Sigtuna kommun till 4 % självdrag (S, hus före 1960), 46 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 18 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 33 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Sigtuna kommun
| före 1931 | 938 | 4 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 211 | 1 % |
| 1941–1950 | 403 | 2 % |
| 1951–1960 | 1 445 | 7 % |
| 1961–1970 | 5 787 | 27 % |
| 1971–1980 | 2 883 | 13 % |
| 1981–1990 | 2 511 | 12 % |
| 1991–2000 | 1 116 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 850 | 9 % |
| 2011–2020 | 2 684 | 13 % |
| 2021 och senare | 1 446 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Rosersberg?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Rosersberg hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Rosersberg
100 föreningar har adress i Rosersberg; 2000-talet var det årtionde då flest bildades (33). Hälften av föreningarna är registrerade före 2006; 20 % kom till innan 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Rosersberg. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening CHATEAU MATTIS7696185904Rosersberg2008
- Bostadsrättsförening Vårdagjämning7696340376Rosersberg2017
- Bostadsrättsföreningen Alviks Torn7696247795Rosersberg2012
- Bostadsrättsföreningen Ampeln 27696234033Rosersberg2011
- Bostadsrättsföreningen ANNEDALSTERRASSEN 27696203251Rosersberg2009
- Bostadsrättsföreningen Bergåsstigen7696242010Rosersberg2012
- Bostadsrättsföreningen Björnrike Ski Country7164618501Rosersberg1988
- Bostadsrättsföreningen Bovieran Järfälla7696234371Rosersberg2011
- Bostadsrättsföreningen Brevduvan7164204831Rosersberg1989
- Bostadsrättsföreningen Bromsen 17696156145Rosersberg2006
- Bostadsrättsföreningen Bryggaren7164226412Rosersberg1992
- Bostadsrättsföreningen Bulten 217696164123Rosersberg2007
Registrerade per årtionde
- 1930-tal
- 1
- 1940-tal
- 1
- 1950-tal
- 5
- 1960-tal
- 1
- 1970-tal
- 2
- 1980-tal
- 10
- 1990-tal
- 9
- 2000-tal
- 33
- 2010-tal
- 32
- 2020-tal
- 6
Tillsyn och protokoll i Sigtuna
Tillsynen över OVK i Rosersberg sköts av byggnadsnämnden i Sigtuna kommun (PBF 8 kap. 2 §). Kontrollanten skickar protokollet dit, och nämnden kan förelägga en ägare som inte gör OVK. Kommunens växel: 08-591 260 00.
Postnummer i Rosersberg
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Rosersberg. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 190 8861 BRF
- 190 9134 BRF · 2 bolag
- 195 714 BRF · 1 bolag
- 195 041 BRF · 1 bolag
Vanliga frågor om OVK i Rosersberg
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Rosersberg?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Rosersberg har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Sigtuna kommun är 49 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vart skickas OVK-protokollet i Sigtuna?
Kontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden i Sigtuna kommun och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Fråga kommunens växel om inlämningsväg. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Rosersberg?
Vart sjätte år för de flesta hus i Rosersberg, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Guider för styrelsen
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Rosersberg
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.